Какая сумма возврата задатка, если условия не оговорены в расписке?
Скажите пожалуйста я взял небольшую сумму денег в качестве залога о предстоящей сделке продажи квартиры у потенциальных покупателей. Потому, что они просили никому больше не давать согласия и подождать пока они соберут недостающую сумму денег. Но пока они собирают деньги нашлось более выгодное для меня предложение. Я хочу отдать им залог и продать квартиру другим людям. Скажите пожалуйста я им должен отдать только этот залог или в двойном размере. Есть расписка о том, что я взял задаток в счет предстоящей сделки купли продажи. И больше в этой расписке ничего не указано и не оговорено. Так сколько же отдавать? Только эту взятую сумму или в двойне? И какие законные претензии они мне могут предъявить? Заранее спасибо.
, Александр, г. Москва
Дело в том, что обычно при передаче задатка составляется предварительный договор, в котором указывается: 1. что именно является предметом договора (квартира, ее адрес), 2. сумма сделки (за какую сумму вы решили продать квартиру) 3. срок совершения сделки (например точная дата 01.01.2016 и если к этой дате по вине одной из сторон сделка не состоится, тогда и будет решаться вопрос о возврате задатка)
исходя из вашего сообщения можно представить, что такой договор не заключался и такие условия не обговаривались. а это может означать, что к вам не может быть применено положение ст. 381, которая обязывает вас вернуть задаток в двойном размере.
с уважением, удачи вам!
Большое спасибо вам за ответ. Он достойный внимания.