Как можно передать право собственности своей родственнице за 1/3 стоимости квартиры для пожизненного пользования, но с обременением, чтобы после смерти родственницы недвижимость перешла ко мне?
Как можно передать право собственности своей родственнице за 1/3 стоимости квартиры для пожизненного пользования, но с обременением, чтобы после смерти родственницы недвижимость перешла ко мне?
Светлана
Добрый день, Светлана.
Боюсь, что никак. даже если родственница сейчас анпишет завещание на Вас, она в любой момент может его отметить и тогда имущество не перейдет к Вам.
Вы можете просто передать ей право пользования квартирой на основании какого-либо другого договора, но Ваш вариант в любом случае создаст для Вас очень много рисков, поэтому в таком виде он не подойдет.
Уточните, а для чего вообще Вы хотите передать права собственности.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.
Здравствуйте!
Как можно передать право собственности своей родственнице за 1/3 стоимости квартиры для пожизненного пользования, но с обременением, чтобы после смерти родственницы недвижимость перешла ко мне?
Вы можете заключить договор дарения доли и после перехода права собственности к ней на долю — оформить завещание от родственницы в вашу пользу.
Однако есть риск того, что завещание может быть отменено вашей родственницей, либо эта доля после будет завещана другому лицу
Здравствуйте.
Как можно передать право собственности своей родственнице за 1/3
стоимости квартиры для пожизненного пользования, но с обременением,
чтобы после смерти родственницы недвижимость перешла ко мне?
Соблюсти все условия к сожалению не получится. Если сделка будет возмездной и с переходом права собственности на квартиру (получением свидетельства о государственной регистрации права), то это возможно только на основании договора купли-продажи.
чтобы после смерти родственницы недвижимость перешла ко мне?
Обременение накладывается, если расчет по Договору купли-продажи был произведен не полностью.
Существует такой вид Договора как дарение, там есть положение:
Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Однако, никакое обременение не получится зарегистрировать.
Скажите пожалуйста, а Вы будете помогать родственнице в последующем?
Может быть зарегистрировать на нее право собственности, а потом с ней заключить Договор пожизненной ренты и на основании него зарегистрировать обременение?
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Наталья Николаевна, а возможно заключить договор купли продажи с отсрочкой платежа 2/3 стоимости квартиры на 20 лет или вообще без указания даты погашения задолженности?
а возможно заключить договор купли продажи с отсрочкой платежа 2/3
стоимости квартиры на 20 лет или вообще без указания даты погашения
задолженности?
1. С отсрочкой платежа и с залогом можно.
2. Без даты погашения задолженности нельзя — это существенное условие договора купли-продажи.
3. Однако, факт наступления смерти собственника жилого помещения не сделает Вас собственником. Вам придется в судебном порядке доказывать свое право, что не даст Вам гарантии возврата этой квартиры в Вашу собственность.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Без даты вообще нельзя. С отсрочкой можно, но все равно за столько лет очень много чего может измениться. За это время квартиру, вернее доли могут перепродать несколько раз.