Каким образом можно не включить инвалида в приватизацию?

Здравствуйте.можно ли не включать в приватизацию инвалида?(он недееспособен)человек является моим братом,он прописан в этой квартире как и я,мама,отец.ему 45 лет.(брату).дело в том,что опекунов у него нет,мама просто сама ухаживает за ним.я слышал,что вродибы можно сходить в соцзащиту и вызвать какую-то(тетю)которая будет рукоприкладчиком и сможет подписать отказ от приватизации за брата в присутствии натариуса.брата выписывать несобираюсь.просто этот процес с установлением опекунства очень долгий и по сути от него только наживем лишних проблем которых и без этого много.хотелось бы узнать можно ли это сделать и как точно и куда сперва идти?заранее спасибо.