8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

При продаже квартиры нужно ли оформлять договор через нотариуса, если она оформлена на двоих?

Здравствуйте! Квартира оформлена в общую долевую собственность на двоих, по 1/2 доли на каждого. При продаже всей квартиры нужно ли оформлять договор через нотариуса или достаточно договора "в простой письменной форме".

Дело в том, что регистратор, ссылаясь на новый закон от 1 января 2016 г. отсылает людей к нотариусу. Я знаю, что через нотариуса сделка купли-продажи проводится в случае продажи части квартиры (доли), но чтобы проводить через нотариуса продажу ВСЕЙ квартиры - слышу впервые.

Подскажите, прав ли регистратор? Так ли уж необходимо проводить сделку через нотариуса?

Спасибо.

Показать полностью
, Татьяна, г. Челябинск

В соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016):

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Как видно из текста статьи, речь идёт об отчуждении доли, а не объекта в целом на принадлежащем на праве общей долевой собственности.

В вашем случае идёт отчуждение объекта принадлежащего на праве общей долевой собственности, а не доли.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Жилищное право
Нужно ли согласие второго родителя при смене прописки ребенка, если он в армии?
Здравствуйте, выписываюсь и прописываюсь в другую квартиру нужно ли согоасие второго родителя, если да то как его взять он в армии
, вопрос №5003596, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Нужно ли оплачивать счета за холодную воду при ошибке управляющей компании?
Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК? Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?
, вопрос №5003502, Александр, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Нужно ли согласие нотариуса для поездки 17-летнего ребенка в Беларусь одного?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, нужно ли оформлять какие-то документы и заверять их у нотариуса, чтобы отправить семнадцатилетнего ребенка на десять дней в Беларусь одного? Спасибо
, вопрос №5000881, Софья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
Можно ли блогеру работать с рекламным агентством, оформленным как самозанятый?
здравствуйте ! Ситуация такая : к блогеру поступила заявка на создание и размещение рекламы. Бренд работает не на прямую, а через посредника, "агентство". Это агентство прислало нам договор, а они оказывается работают как самозанятые. Самозанятые насколько знаю не имеют права заниматься такой деятельностью. И вот у нас вопрос : можем ли мы сотрудничать с таким агентством, которое ведет деятельность неправильно. Связано ли это с какими-то рисками для блогера. Налоговыми, либо как участника какой-то неправомерной сделки. Сможете ли оценить договор, и если работа с ними будет возможна - внести по договору необходимые правки чтобы защитить интересы блогера?
, вопрос №5000245, Дарья, Минск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Можно ли оформить договор дарения квартиры через электронную подпись, находясь за границей?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли оформить договор дарения на квартиру и заверить его у нотариуса, если я живу за границей, но у меня есть электронная подпись? Или это можно только через доверенность?
, вопрос №4997468, Клиент, п. Варшава

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.07.2016