Здравствуйте!
Собираюсь купить квартиру в ипотеку, при этом юридический состою в браке, есть сын 6 лет. В будущем планирую разводится официально, скажите пожалуйста, имеет ли право жена на эту квартиру? Квартиру будет в ипотеке на 15 лет, все расходы будут на мне. Может ли она отсудить у меня эту квартиру?
Заранее, спасибо!
Уважаемый Роман!
В будущем планирую разводится официально, скажите пожалуйста, имеет ли право жена на эту квартиру?
Роман
Да, в случае, когда имущество приобретено в браке, оно является совместно нажитым имуществом супругов. Вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Если Вы желаете, чтобы квартира была Вашим личным имуществом — имеете право заключить с женой брачный контракт, изменяющий законный режим имущества супругов, определив в нём, что квартира не будет являться совместно нажитым имуществом, а супруга не будет нести расходы по выплате ипотеки.
Здравствуйте! Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии со статьёй 41 Семейного кодекса РФ:
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Согласно статье 42 Семейного кодекса РФ:
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Таким образом, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, т.е. квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов. Вам необходимо заключить с Вашей супругой брачный договор, в котором определить, что квартира не будет являться совместной собственностью и Ваша супруга не будет нести расходы по выплате ипотеки на квартиру. Удачи Вам!
