Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как правильно пролонгировать договор с арендаторами?
У нас с арендаторами заканчиваются сроки договоров на нежилое помещение. Подскажите как правильно и законно дальше с ними работать. Может нужно подписать доп. соглашение?
Согласно судебной практике — Ваши формулировки могут привести к тому, что договор будет признан долгосрочным и подлежащим регистрации. Я бы советовал Вам изменить пункт о пролонгации и предусмотреть, что договор может быть продлен.
Далее — 29 числом заключаете ДС на продление договора на 11 месяцев. В этом случае ДС будет рассматриваться как отдельный договор (срок 11 месяцев).
Если не заключать — у Вас Ваш основной договор превысит 11 месяцев.
1
0
1
0
Татьяна
Клиент, г. Барнаул
Андрей, добрый день!
А можете приблизительно скинуть шаблон такого соглашения.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Между мной и арендатором был заключен договор аренды торговой площади сроком с 31.05.2025 по 30.04.2026. 09.04.2026 арендатор по электронной почте направил мне уведомление о том, что "отказывается продлять договор после 30.04.2026", "последним днем просить считать 07.05.2026". Как я понял из письма, арендатор согласен арендовать помещение по 05.05.2026 включительно. При этом, в письме арендатор не предложил возвратить возвратить помещение по передаточному акту в конкретный день. В тот же день, 09.04.2026, арендатор направил мне аналогичное письмо по аналогичной почте, которое я получил 06.05.2026. С момента получения письма и до настоящего времени (с 06.05.2026 по 22.05.2026) я никак не отреагировал на письмо: не предложил арендатору возвратить имущество по передаточному акту в такой-то день, не предложит оплатить фактическое пользование помещением. Между тем, до настоящего времени (до 22.05.2026) арендатор продолжает пользоваться помещением и осуществлять в нём торговую деятельность. При этом с 01.05.2026 по 07.05.2026 и по настоящее время арендатор не перечислил мне арендную плату. Прошу сообщить, как мне поступить прямо сейчас? Просить оплатить фактической пользование помещением и по какой цене (по цене закончившегося договора - 115 тыс. руб./мес. или по рыночной цене - примерно 75 тыс. руб./мес.)? Предложить ли арендатору передать помещение по передаточному акту в конкретный день? Сложность заключается в том, что арендатор зарегистрирован в России, но его учредителями являются 2 кипрские компании. По возможности, прошу аргументировать ответ ссылками на нормы права.
, вопрос №4960964, Вадим Файнберг, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Андрей, добрый день!
А можете приблизительно скинуть шаблон такого соглашения.