Продажа квартиры с долей ребенка
Продаю квартиру с 1/3 долей ребенка. Могу ли я только треть суммы от продажи положить на счет ребенка, не надо ли помимо этого наделять его еще жил площадью где-либо?
, Илья Барабаш, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Илья. Поинтересуйтесь в органах опеки, на каких условиях они согласуют вам продажу квартиры. Ведь сейчас у ребенка — 1/3 доля в праве, но он собственник всей квартиры. А когда вы продадите квартиру, счет на его имя ему жилье не заменит.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Илья!
Все наоборот: надо не деньги ложить от продажи доли на счет ребенка, а наделить его жилплощадью размером не меньшей, чем он имел. В Вашем случае продажа квартиры возможна только при согласии на то органа опеки и попечительства. Вы можете получить такое согласие, если представите им доказательства, что у ребенка имеется другое жилье либо заключен предварительный договор о купле-продаже другого жилья. Иначе согласия Вам не дадут.
Илья!
В нашей практике был такой случай:
Семья с ребенком, собственником доли, продавала квартиру в Екатеринбурге и покупала квартиру в Москве.
Вначале мы помогли купить квартиру в Москве (с использованием ипотеки), прописать ребенка в этой квартире (без наделения его долей, т.к. была ипотека). Затем прошли органы опеки в Москве (они дали положительное заключение о жилищных условиях ребенка и переслали его в Екатеринбург).
После этого, органы опеки Екатеринбурга дали согласие на продажу квартиры в Екатеринбурге (в которой была доля ребенка) с условием размещения денег от продажи доли ребенка на его счет в Сбербанке.
Похожие вопросы
Как правильно составить соглашение о выделении долей детям при использовании маткапитала?
Правильность написания Соглашения
о выделе долей детей и определении размера долей квартиры,
приобретенной с использованием средств
материнского капитала
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство от сына?
Здравствуйте подскажите пожалуйста квартира в долях по 1/2 мать и сын, сын умер мать вступает в наследство. она при продаже квартиры платить налог только за его долю?, так она у неё менее трех лет в собственности, а своя доля у неё в собственности более трёх лет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить отцовство и распорядиться долей ребенка в квартире при ипотеке?
Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?
Добрый день! В браке в 2024 году приобретена квартира по семейной ипотеке под 6% с использованием материнского капитала и собственных средств супруга (моего сына) на первоначальный взнос. По договору кредитования сын является единственным заемщиком и собственником. Сын в декабре 2024 заключил контракт с МО , был участником КТО в Курске, сейчас после ранения в небоевой части. Сейчас выяснилось что супруга уже сожительствует с другим мужчиной, который является биологическим отцом ребенка, рожденного в браке с моим сыном. на сегодняшний день подано заявление на развод через мирового судью, отцовство в судебном порядке еще не оспорено т.е. юридически ребенок моего сына. Подготовлено соглашение о перераспределении долей: ребенку пропорционально 1/2 от маткапитала, супруга от своих долей отказывается в пользу сына. после оспаривания отцовства планировали выплатить компенсацию ребенку на спецсчет за долю в квартире. Вопрос в следующем: оспаривание отцовства повлечет за собой пересмотр процентной ставки? в Кредитном договоре есть пункт о пересчете ставки при нарушении условий госпрограмм....... Как действовать в такой ситуации. Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство и в дар?
Я продаю квартиру в Зарайске, ее происхождение: ее приватизировали в равных долях по 1/3 мама, папа и я в начале 2000. В 2024 папа умер, мама и сестра отказались от наследства, я вступил в наследство через полгода, потом мама подарила мне свою долю в 2026. После продажи квартиры я должен буду платить налог или нет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если налоговая начислила налог с завышенной суммы продажи квартиры?
Зравствуйте! В 2022 году продали квартиру в которой было прописано 4 долевика на момент продажи квартира была в собственности только 1 месяц продовали клиенту который покупал у нас через сбербанк ....клиент сказал типа по договору я продаю за 3.5 милиона но банк типа начислит сумму на наш счет 7милионов с которых я буду должен вернуть ей оставшиеся деньги забрав свою долю но через год продажи пришел налог на каждого долевика в размере 250т.р что делать если налоговая рассмотрела что я продал за 7милионов а по факту квартира была проданв за 3.5милионов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.