Как купить квартиру в долевой собственности, без риска для покупателя?

Добрый день. Хочу приобрести квартиру. Квартира приватизированная на 4. Несовершеннолетних нет. 2 собственника в городе где будет проходить сделка. 2 других в другом. На сделку не приедут. Как купить квартиру без риска для покупателя?

24 февраля 2016, 14:09, Анна, г. Хабаровск

Эльдар Керимов

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте,

1. С 01.01.2016 года в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

все сделки с долями в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому в любом случае Вам придется обращаться к нотариусу.

«2 других в другом. На сделку не приедут».
2. Пусть эти два оформят нотариальные доверенности на своих представителей.

24 февраля 2016, 14:15

Эльдар Керимов

Адвокат, г. Москва

«А доверенности с других городов у нас оригиналы же должны быть.? Для сделки? Подводных камней нет если через нотариуса?»

Да, представители (представитель) 2-х Продавцов должен иметь на руках оригиналы нотариальных доверенностей от этих Продавцов. А ФЗ № 391 для того и был принят, чтобы максимально избежать «подводные камни» при таких сделках. Нотариус Вам все разъяснит и подскажет, так как нотариальная форма гарантирует бОльшую «чистоту» сделки.

Успехов.

24 февраля 2016, 16:09

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Безопасно ли продавать квартиру по ипотеке с использованием сертификата «Молодая семья»?

Добрый день, у нас хотят купить квартиру в ипотечный кредит, но в качестве первоначального взноса будет использован сертификат "Молодая семья". Стоит ли учувствовать в такой сделке, нет ли риска для продавца остаться ни ч сем

17 июля, 14:06, вопрос №5005952, Светлана, г. Кимры

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что значит, если в выписке ЕГРН указаны предыдущие собственники?

Здравствуйте, хотим купить квартиру, по договору купли продажи, продавец купил эту квартиру в 23 году у 3 продавцов , у каждого по 1/3 доли в квартире, в выписке от сегодня продавец и три предыдущих пподавца у которых он покупал квартиру указаны как правообладатели, что это значит и стоит ли покупать

13 июля, 22:16, вопрос №5003159, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как рассчитать госпошлину при разделе жилого дома в натуре по мировому соглашению?

Здравствуйте! Подаем в суд Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре с прекращением долевой собственности. Дом делится а 2 (две) части. Кадастровая стоимость дома в настоящий момент 5 224 987 руб.42 коп. На суде подпишим Мировое Соглашение по разделу дому. Какова сумма госпошлины для суда? Спасибо.

12 июля, 23:58, вопрос №5002226, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если приставы наложили запрет на регистрационные действия на все доли в доме?

Здравствуйте, у нас долевая собственность в доме, у моей сестры есть долги и судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия на все доли, как мне быть?

12 июля, 20:49, вопрос №5002142, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Какие риски при покупке квартиры, проданной после развода и выписки детей через суд?

Добрый день! Хотим купить квартиру, где муж и жена разошлись не совсем хорошо, продают квартиру купленный по соц ипотеке, супруги разошлись в квартире были прописаны 1 совершеннолетни й ребёнок и 3 несовершеннолетние , при разводе муж выделил долю совершеннолетнему ребёнку и жене оставил дом, далее муж решил продать квартиру, а жена была против выписать из квартиры несовершеннолетних, но верховный суд их выписал, какой риск купить такую квартиру

12 июля, 15:25, вопрос №5001942, Клиент, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.