Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире при несогласии одного из владельцев доли
Здравствуйте!
Ситуация следующая:
Есть коммунальная 3-комнатная квартира.
1 комната приватизирована и закреплена за соседкой.
2 комнаты также приватизированы и закреплены в равных долях между семьей ( отец, мать ( они в разводе), 2 совершеннолетних разнополых детей. Всего у каждого доля по 1/4 от этих двух комнат, права пользования никак не установлены.
В виду сложных отношений между жильцами данной квартиры в том числе с соседкой, есть непреодолимое желание выделить 1 комнату и сдать ее в аренду. Возможно ли это сделать и каким образом?
Если 3 дольщика согласны, а 1 скорее всего будет против, при этом данный дольщик и так занимает полностью одну комнату и не пускает туда других дольщиков вообще.
Можно ли закрепить 2 доли за конкретным помещением и каким-то образом его выделить для последующей сдачи в аренду ???
т.е по сути нужно добиться от 4ого собственника письменного согласия или как? В свободной форме или как составляется данное распоряжение? Нужно ли заверять у нотариуса, вести собственников всех к нотариусу ?
А если допустим ,он напишет согласие, а когда въедет жилец, дольщик начнет упираться рогами, орать ,что он никого пускать не будет и вообще не давал на это согласие и вызовет полицию ,чтобы их выгнать?
И продать комнату также невозможно без его согласия, даже если установить порядок пользования ?
По идее договор найма должен быть подписан всеми сособственниками.
Если договор найма будет подписан — тогда не пускать не может, и полиция ему не поможет.
Порядок пользования не будет действовать при продаже. Он должен буде сам подписать договор купли-продажи доли..