Как оформить выделение доли в квартире, при покупке в ипотеку?

Добрый вечер, Валерия!

В чем именно состоит Ваша проблема?

Вы с мужем приобрели квартиру в период брака и зарегистрировали ее на Вас одну, а согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Таким образом, в настоящий момент Ваша квартира находится в вашей с супругом общей совместной собственности.

Если Вы хотите выделить доли в квартире (и соответственно получить два свидетельства о праве собственности по 1/2 доли квартиры), то общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Соответственно с нотариально удостоверенном соглашением идете в Росреестра и регистрируете раздел.

Что касается дополнительного соглашения к кредитному договору, то менеджер банка конечно не прав, разделить можно, только бессмысленно с юридической точки зрения, поскольку все денежные средства супругов также являются общим имуществом и абсолютно не важно кто из супругов числится плательщиком по кредиту. Спорный момент может возникнуть при разводе, но там в судебном порядке разделят и квартиру и соразмерные выплаты за нее.

Вычет, кстати, налоговые имущественный, если не получали ранее, то тоже имеете право получить оба без всяких разделов.

С уважением, Николай