Законна ли оплата квартиры по ДДУ, до регистрации договора в ФРС?

застройщик просит оплатить (хотя бы частично) квартиру по ДДУ до получения договора, зарегистрированного в ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЕ (то есть до регистрации). Насколько это законно? какие у меня риски и возможные последствия? что делать, если это является уже привычным "правилом" многих застройщиков?

18 февраля 2016, 20:44, Жемчугов Дмитрий Александрович, г. Москва

договор долевого участия в строительстве оплата по ДДУ

Сергей Поляков

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Насколько это законно? какие у меня риски и возможные последствия? что делать, если это является уже привычным «правилом» многих застройщиков?
Жемчугов Дмитрий Александрович

Ничего противозаконного в этом нет, однако условие договора о том, что участник долевого строительства должен после подписания договора вносит в кассу застройщика или перечисляет на его расчетный счет денежную сумму (первоначальный взнос) до момента регистрации, ущемляет права потребителей, поскольку противоречит статье 433 ГК РФ, части 2 статьи 3 и части 3 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве.

Стоит задуматься о добросовестности застройщика.

Такие условия не у всех, проверено лично.

19 февраля 2016, 11:28

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

Я беременна, могут ли меня уволить по окончании договора без декретного отпуска и без предложения о дальнейшей работе, и какие выплаты с работы при увольнении мне положены как беременной девушке?

Временно работаю воспитателем в детском саду. Работаю вместо женщины, которая находится в декретном отпуске. В мае женщина выходит из дискретного отпуска, а это значит, что я остаюсь без работы. Я беременна, могут ли меня уволить по окончании договора без декретного отпуска и без предложения о дальнейшей работе, и какие выплаты с работы при увольнении мне положены как беременной девушке? Трудовой договор прикрепила

14 февраля, 12:51, вопрос №4857943, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Добрый день, могу ли я выйти работать по договору ГПХ?

Добрый день, могу ли я выйти работать по договору ГПХ? Находясь на больничном на островном месте работы

13 февраля, 20:15, вопрос №4857370, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Стоит ли приватизировать квартиру перед переездом, т к очень боюсь неожиданностей со стороны дги, закон

Здравствуйте, я с сыном прописана в трёхкомнатной муниципальной квартире под реновацию, имею ещё в собственности две однокомнатные квартиры, ранее стояли на очереди на улучшение жилищных условий, сняли нас или нет я не знаю точно, но должны были, скоро переселение, дом ветхий, деревянный, стоит копейки, без каких либо удобств, жить там и сдавать его даже невозможно., приходило письмо от дги с предложением о приватизации. Стоит ли приватизировать квартиру перед переездом, т к очень боюсь неожиданностей со стороны дги, закон законом, но на деле они порой ведут себя иначе, если оставить как есть, боюсь могут однокомнатную дать, приватизируешь -так же могут хитрить , либо компенсацию предлагать, либо в другом районе, либо равноценную , ну и что то в этом роде подобное, судиться с ними сложно, подскажите пожалуйста, как поступить, и времени осталось мало , новый дом скоро сдадут

13 февраля, 19:56, вопрос №4857410, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Мы с женой ветераны труда получаем 50% скидку за оплату квартиры

Мы с женой ветераны труда получаем 50% скидку за оплату квартиры. После прописки сына мы не потеряем скидку

13 февраля, 19:27, вопрос №4857317, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Я ранешь жил в дедском доме, могу ли получить квартиру, но есть один минус, меня до 18 лет забрал отец с детского дома, когда мне было 17 и остовалась пол месяца до 18 летия

13 февраля, 11:45, вопрос №4856743, Дмитрий, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.