8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен

Как быть есть подвал, другие жители пользуются а я как новенький не могу бесплатно, хотя квартира в собственности

Я(Сергей) приобрел с семьёй квартиру в Самаре переехал в неё дом 5ти этажный в доме в каждом подъезде имеется подвал в котором проходят коммуникации и имеются помещения пригодные для хранения всяких вещей из паспорта дома известно общ пл 5695.3 кв м жилая 3536кв м пл помешений входящих в состав жилого имущества, то есть оставшаяся разница1882,6 кв м по моему и есть общая площадь подвальных помещений(общедомовая) на мой вопрос к старшей по дому как сподвальным помещением в моем подъезде она направила меня к старшей по подъезду на что старшая по подъезду мне сказала, что в нашем третьем подъезде в подвале есть места которые заняты жителями первого подъезда, но они ими не пользуются и она могла бы с ними поговорить и они бы мне в моем же подьезде в подвале пролъдали мне свой сарай. я считаю, что такого не может быть, как жители соседних подъездов могут иметь сараи в чужом подъезде. как быть

Показать полностью
, Сергей, г. Самара
жилье

Здравствуйте. У Ваших соседей могут быть сараи в любой части подвала, т.к. у Вас общая долевая собственность, а не собственность какой-либо части в подвале. Другой вопрос, что Вы как и остальные собственники также вправе пользоваться частью подвального помещения. и уж точно никто не имеет права Вам продавать эту сараюшку. Права на пользование у всех равные. Вам необходимо выяснить, кто чем пользуется и если у кого-то сараюшек несколько или их размер явно превышает размер сараюшек других, то требуйте выделения Вам части подвала в пользование, в том числе в судебном порядке.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Самара

огромное Спасибо

Марина Болтунова
Марина Болтунова
Юрист, г. Москва
огромное Спасибо
Сергей

Не за что Сергей, сейчас ещё и другие юристы ответят.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Эти подвалы -общедомовое имущество и порядок пользования ими должен решатся на общем собрании жильцов, в присутствии представителя муниципалитета. Продать они вам то что принадлежит всему дому не могут.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Самара

Спасибочки большое

Здравствуйте!

Вопросы использования общего имущества должны решаться общим собранием собственников помещений в МКД. Если есть пустующие «сараи» их можно занять на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

А если этих «сараев» не хватает всем собственникам, общее собрание может вынести решение о платности пользования.

В общем Вам надо инициировать проведение общего собрания.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Самара

в доме всего 80 кватир самые большие 3 х комнатные думаю при общей нежилой площади есть и моя в подвале при том, что площадь нежилых 2153,3 кв м у меня трешка

Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Покупая квартиру, Вы одновременно становитесь сособственником общего имущества дома (чердаки, подвалы, лестничные площадки, земельный участок для обслуживания дома). Отдельное оформление этих прав не требуется:

ЖК РФ, Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Дом, в котором всю жизнь жили, без удобств, с тремя детьми, был подведен только газ, работала одна
Здравствуйте! Дом, в котором всю жизнь жили, без удобств, с тремя детьми, был подведен только газ, работала одна обогревательная печь, ни ванной, ни кухни, ни туалета дома, само кухонное помещение было в подвале, в доме который начал строится когда младшему ребенку было 1,5-2 года, спустя 10 лет, который был оформлен на свекровь, а в итоге передан ее в дарственное супругу. Подала на развод, знаю, что этот дом не оспорить, но могу ли я получить компенсацию хотя бы за ремонт, чеков нет, есть соседи свидетели, мои родители, мои совершеннолетние дети, фотографии дома. Квадратура была одной, теперь намного больше. В этом доме не прописаны. Дарственное супруг получил в марте 2024 года. Куплен был до брака. Стали жить совместно с 2003 года. Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4776029, Егана, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать?
Добрый день Квартира куплена в браке, сейчас в ипотеке. По договору у каждого по 1/2 части квартиры. Прошло 3 года с момента развода. Изначально БМ проживал в квартире, сейчас квартира пустует. Он платит ипотеку и коммуналку. Предложила выкупить ему долю, так как доля мне не нужна. Фактически квартирой пользоваться не могу (однокомнатная): сдавать не разрешает, да и впринципе что я там буду делать, если он в любой момент может прийти Почти год тянет момент выкупа доли "подожди немного". Зная его тяжелое финансовое предложение, предложил выкупить мою долю за копейки (примерно за треть от реальной стоимости). Либо это, либо ничего. Какой аргумент можно привести в качестве нарушения прав пользования имуществом? Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать? - во время совместного проживания он официально не работал. Да и вообще особо не работал. Поэтому все расходы по содержанию квартиры (можно доказать чеками по оплате из банка) и совместному проживанию в течение 6 лет лежали на мне. - сейчас 3 года платит ипотеку и коммуналку он какие могут быть исходы и как правильно разделить имущество и что-нибудь получить?
, вопрос №4775916, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Проживание могут бесплатно предоставить или все за свой счет?
Здравствуйте.Брат сообщил что ранен и потерял ногу и кисть руки.Подскажите что положено маме солдата? Может ли мамть поехать в госпиталь другого города и быть рядом с сыном. Проживание могут бесплатно предоставить или все за свой счет?
, вопрос №4775827, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
Влияют ли долги за ЖКУ на получение квартиры при расселении из аварийного жилья?
Здравствуйте. В 1 квартале 2026 года мы получаем квартиру по программе переселение из аварийного жилья. Могут ли долги за коммунальные услуги препятствовать получению квартиры? Администрация говорит что на момент получения долги должны быть поражены иначе при переходе прав, мы не сможем вступить в права собственности...
, вопрос №4775864, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Выписка из ЕГРН у нее чистая (собственник) в подвал отдельный вход, дело производств на данный момент ни в отношении ее ни в отношении этого помещения нет
В 2018 году, ДЕПАРТАМЕНТ УИИЗР реализовал на торгах, подвал 300 кв.м. в МКД (5 этажка 1978 г.) как ПСН. Гражданка Н выкупила это помещение, после как оказалось в этом помещении находится что-то на подобии бомбоубежища или бункера (PS на чертежах его не было, и в последствии нигде не отображается что там есть бомбоубежище), регистрация прошла успешно. Сейчас 2025 г. Я хочу купить это помещение у гражданки Н. И не понимаю где тут могут быть подводные камни, хотя они очевидно тут есть ! Выписка из ЕГРН у нее чистая (собственник) в подвал отдельный вход, дело производств на данный момент ни в отношении ее ни в отношении этого помещения нет. Если тут есть специалисты в этом вопросе, пожалуйста, проконсультируйте меня, стоит ли с этим связываться ? И какие могут быть проблемы ?
, вопрос №4775690, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.02.2016