Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть есть подвал, другие жители пользуются а я как новенький не могу бесплатно, хотя квартира в собственности
Я(Сергей) приобрел с семьёй квартиру в Самаре переехал в неё дом 5ти этажный в доме в каждом подъезде имеется подвал в котором проходят коммуникации и имеются помещения пригодные для хранения всяких вещей из паспорта дома известно общ пл 5695.3 кв м жилая 3536кв м пл помешений входящих в состав жилого имущества, то есть оставшаяся разница1882,6 кв м по моему и есть общая площадь подвальных помещений(общедомовая) на мой вопрос к старшей по дому как сподвальным помещением в моем подъезде она направила меня к старшей по подъезду на что старшая по подъезду мне сказала, что в нашем третьем подъезде в подвале есть места которые заняты жителями первого подъезда, но они ими не пользуются и она могла бы с ними поговорить и они бы мне в моем же подьезде в подвале пролъдали мне свой сарай. я считаю, что такого не может быть, как жители соседних подъездов могут иметь сараи в чужом подъезде. как быть
Здравствуйте. У Ваших соседей могут быть сараи в любой части подвала, т.к. у Вас общая долевая собственность, а не собственность какой-либо части в подвале. Другой вопрос, что Вы как и остальные собственники также вправе пользоваться частью подвального помещения. и уж точно никто не имеет права Вам продавать эту сараюшку. Права на пользование у всех равные. Вам необходимо выяснить, кто чем пользуется и если у кого-то сараюшек несколько или их размер явно превышает размер сараюшек других, то требуйте выделения Вам части подвала в пользование, в том числе в судебном порядке.
Эти подвалы -общедомовое имущество и порядок пользования ими должен решатся на общем собрании жильцов, в присутствии представителя муниципалитета. Продать они вам то что принадлежит всему дому не могут.
Здравствуйте!
Вопросы использования общего имущества должны решаться общим собранием собственников помещений в МКД. Если есть пустующие «сараи» их можно занять на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.
А если этих «сараев» не хватает всем собственникам, общее собрание может вынести решение о платности пользования.
В общем Вам надо инициировать проведение общего собрания.
в доме всего 80 кватир самые большие 3 х комнатные думаю при общей нежилой площади есть и моя в подвале при том, что площадь нежилых 2153,3 кв м у меня трешка
Покупая квартиру, Вы одновременно становитесь сособственником общего имущества дома (чердаки, подвалы, лестничные площадки, земельный участок для обслуживания дома). Отдельное оформление этих прав не требуется:
ЖК РФ, Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
огромное Спасибо
Не за что Сергей, сейчас ещё и другие юристы ответят.