Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Передача жилья в собственность задерживается более 6 месяцев
Добрый день. Ипотека в Сбербанке от 04.02.2015. Сдача объекта задержалась на 1 месяц, но это мелочи, а вот застройщик задержал госрегистрацию объекта более чем на 6 месяцев, перепутал адрес объекта при оформлении, акт приемо-передачи был подписан 25.12.2015г и в тот же день мной было получено свидетельство о госрегистрации объекта. Соответсвенно банк требует оформления в собственность с меня, мол где вы там ходите-бродите, все сроки вышли по кредитному договору. Ответственность по кредитному договору такая, что после подписания кредитного договора, я обязуюсь оформить квартиру в собственность за 6 месяцев, далее пени. А я только в конце декабря 2015 дополучил все документы от застройщика. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте.
А я только в конце декабря 2015 дополучил все документы от застройщика. Что делать в такой ситуации?
Какая у Вас ответственность по Кредитному договору?
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Договор выложите пожалуйста. А вообще если имеет место вина застройщика, он и должен исправлять все последствия либо можно попытаться уговорить банк чтобы дал вам время. Так и объясните ситуацию, описанную вами в вопросе.
Добрый день. Согласен с коллегами, нужно письменно обращаться в банк и ссылаться на неисполнение обязательств застройщиком.
Ну и не стоит забывать о том, что застройщик несет перед Вами ответственность за нарушение сроков передачи объекта. У Вас в договоре долевого участия скорее всего такая ответственность предусмотрена.
Описывайте как есть и отправляйте почтой либо вручайте лично в отделении.
Юсупов Азизбек
Добавлю к словам коллеги, Если будете писать и вручать лично, то следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться, а если почтой, то заказным письмом с уведомлением.
Ответственность по кредитному договору такая, что после подписания кредитного договора, я обязуюсь оформить квартиру в собственность за 6 месяцев, далее пени.
На требование Банка-Кредитора советую ответить в письменной форме, указав причины отсутствия регистрации права собственности (приложив Акт приема-передачи квартиры и письменные претензии к Застройщику — если они имели место быть), отправив заказным письмом с описью о вложении и уведомлении о вручении.
Также советую отправить претензию застройщику, с просьбой указать причины задержки передачи объекта и возможности регистрации права собственности.
Это нужно для того, чтобы обезопасить себя при взыскании с Вас штрафных санкций.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна