Обязана ли УК заменить стояк, если он в аварийном состоянии?
Добрый день уважаемые юристы! Постараюсь кратко и по сути.
Делал ремонт в ванной, обнаружил, что общедомовая труба канализации в аварийном состоянии. Вызвал частную организацию заменить, они отказались. Причина отказа - не хотим брать ответственность если при замене сломаем трубу у соседей. Сходил ко всем соседям по стояку - все согласны менять. Написал претензию в УО (УК) и их подрядчику, который обслуживает наш дом. Претензия была от каждого жильца и одна коллективная. В УК сказали, что менять просто так не будут, предложили провести собрание жильцов, что бы собрали подписи на кап.ремонт или избрали совет МКД, по заявлению которых будем работать и ремонтировать. Первый вопрос - обязана ли УК заменить стояк без решения, если он в аварийном состоянии?
УК дали на руки бланк Решения общего собрания..... в котором одна из повесток дня - Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД.
Вопрос 2: Можно ли добавить сюда о текущем и капитальном?
Вопрос 3: Обязана ли УК исполнять решения принятыми советом МКД?
Заранее спасибо.