здравствуйте,покупаю участок с недостроем, у нотариуса выяснилось что надо согласие жены, а она гражданка ближнего зарубежья. просрочили регистрацию, а времени нет, тоесть пока она пересечет границу и т.д а сделка уже на днях, как можно без её участия? с уважением алексей
Добрый день!
Был такой случай в практике, жена продавца недвижимости была далеко.
Пришлось составлять предварительный договор купли-продажи,
а потом через суд признавать право собственности на объект недвижимости.
Хотя в нашем законодательстве предусмотрена «Презумпция согласия супруга/ги», однако Росреестру на эту презумпцию похоже наплевать.
Поэтому, если Вам непременно нужно купить этот объект недвижимости, то советую заключить предварительный договор купли продажи (образец могу выслать, поскольку есть особенности в Вашем случае), подготовить необходимые документы: расписки, акты и т.д. и обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Мой е-майл: Ural7482@yandex.ru
Оцените ответ (+ или -)
Может кто из юристов другой вариант предложит?
Добрый день!
Согласие супруги необходимо только при распоряжении недвижимостью, находящейся в совместной собственности (продаже, дарении и пр.). При покупке такого согласия не требуется. Даже в отделах Росреестра для регистрации перехода права собственности его не требуют, можете позвонить на телефон горячей линии Росреестра и проконсультироваться.
А зачем вам нотариус? Сделка купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и нотариус в вашем случае — дополнительные расходы! Конечно, вы вправе любую сделку заверить нотариально. Но наверняка, нотариус у вас запросил кучу ненужных документов, в том числе и рыночную оценку.
