Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, ситуацию. Мы купили квартиру участвуя в долевом строительстве. Ключи получены в июне, но документ о собственности до сих пор не готов. В компании говорят, что это будет во втором кв. этого года, т. к. дом ещё не находится на балансе БТИ. Тогда на каком основании у людей берут коммунальные платежи если по закону у них ещё ничего нет?
Добрый день.
Взимание коммунальных услуг начинается с момента подписания акта передачи вам квартиры. Но это в том случае, если вы фактически не пользуетесь квартирой сейчас, когда дом уже не сдан.Если же вы уже проживаете в квартире, то оплата ведется в соответствии с договором заключенным между вами и застройщиком.
Фактически сейчас ваша квартира еще вам не принадлежит (она станет вашей
только после момента сдачи). Сейчас это — собственность строительной
компании. Поэтому условия пользования этой собственностью вы определяете
в договоре.
По закону обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возникает у собственника. Т.е., с момента государственной регистрации права собственности на квартиру. Если вы в квартире не проживаете, требования компании не обоснованы. В ином случае, застройщик имеет право предъявить требования о возмещении неосновательного обогащения к новоиспеченному собственнику.
