На какие документы обратить внимание при покупке дома, если не все пристройки узаконены?

Добрый день. Собираюсь купить дом 2 этажа 452 кв.м.. По документам 2 этаж жилой. Первый этаж не жилой ( магазин, гараж и др. помещения) К дому пристроено кафе 100 кв. м. еще до конца не узаконено, как заявляет собственник. Земля 4 сотки. Подскажите перечень документов который должен предоставить собственник. На что обратить внимание? Нужен ли отдельно договор купли продажи земли ? И т. д. Спасибо.

10 февраля 2016, 10:15, Эльдар, г. Астрахань

жилье

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

Подскажите перечень документов который должен предоставить собственник. На что обратить внимание?
Эльдар

Добрый день!

Для заключения договора купли-продажи дома
Продавец должен предоставить следующие документы на дом (и на земельный
участок, если есть в наличии) — 1) свидетельство о праве собственности; 2)
кадастровый паспорт; 3) документ основания (если дом покупался — это договор
купли-продажи, если по наследству — то свидетельство о наследстве и др.). Также
могут потребоваться справка с миграционной службы об отсутствии
зарегистрированных граждан и последние квитанции за коммунальные услуги,
которые подтверждают отсутствие задолженности.

10 февраля 2016, 16:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

На что стоить обратить внимание?

Добрый вечер! Вопрос следующий: в квартире есть долевая собственность(54%), сам дом под снос. Постановление о сносе прикреплю. Какие варианты получаемого жилья возможны и что можно требовать согласно жилищному кодексу? На что стоить обратить внимание?

20 июля, 22:26, вопрос №5007947, Таисия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как жителям не допустить установку второй контейнерной площадки возле дома?

Добрый день! Возле нашего многоквартирного дома на муниципальной земле установлена площадка для контейнеров по сбору мусора. Сейчас администрация собирается, отступив некоторое расстояние, рядом с уже существующей площадкой поставить еще одну для сбора мусора. Как нам жителям дома не допустить установку второй площадки? На какие законы обратить внимание? В какие органы написать обращение и на что можем сослаться?

16 июля, 12:50, вопрос №5005212, Яна, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Снимут ли арест с автомобиля, если ограничения наложены после покупки?

Купил машину, через 8 дней наложили арест, на момент покупки ограничений не было, если предоставить все документы приставам снимут ли ограничения?

15 июля, 18:10, вопрос №5004746, Даниил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

На что следует обратить внимание?

Добрый день! У меня несколько вопросов: 1.Я гражданка Беларуси. Хочу приобрести земельный участок (категория земель: земли поселений; виды разрешенного использования: ЛПХ). Смогу ли я я его зарегистрировать и получить право собственности? 2. Как проверить участок перед покупкой? На что следует обратить внимание? Хотелось бы узнать кратки чек-лист вопросов к продавцу. 3. Как оформляется сделка? Нужна инструкция пошаговая со списком документов

14 июля, 15:04, вопрос №5003799, Таисия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли надстроить второй этаж на дом, расположенный на границе участка?

Здравствуйте, преобрел дом 1957 года строительства, крыша подтекала и было решено поставить каркасный 2 этаж . Дом зарегистрирован, хоть и находится всего 2,5м от соседнего бревенчатого дома. По нормам я не могу пристроиться ни в одну сторону ,потому решение со 2 этажом самое оптимальное . Дом стоит на границе участка . Вопрос заключается в том могу ли я начинать строиться и какова вероятность отказа в оформлении надстройки ? С каких документов стоит начать заниматься ?

12 июля, 13:38, вопрос №5001908, Артём, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.