Можно ли прописать на свою долю в доме, если часть дома не оформлена?

Здравствуйте. Можно ли сдать квартиру в доме, которая оформлена долей, с определением права пользования, без согласия других собственников? То есть, дом состоит из разных квартир, которые принадлежат разным собственникам, с определением права пользования, но оформлены долями.

Отец подал иск в суд, что сын пропал либо умер., хотя знал номер телефона сына, знал номера родственников бывшей жены. Сын имел часть в квартире, но там не проживал.И поэтому отец забрал его долю таким образом. Можно ли обратно забрать долю в квартире, которую отец забрал таким образом

Вышла замуж в июне 2020, в октябре приобрели квартиру в льготную ипотеку 6.3% сроком на 20 лет. В январе 2021 родился ребенок, закрыли часть ипотеки материнским капиталом с уменьшением платежа. В этом году решили развестись с мужем. Сказал, что квартиру оставляет, в течении года будет помогать платить ипотеку, а после ее закрытия и оформления долей свою перепишет на ребёнка. Оставшийся срок ипотеки 15 лет. Выгнать я его конечно же не могу, предложить платить напополам тоже - боюсь, что откажется съезжать. Вопрос такой, можно ли как то его слова закрепить нотариально, чтоб не было такого, что он передумал? 15 лет долгий срок. Так же прочитала, что с 2025 года можно выделить доли, не дожидаясь закрытия ипотеки. Можно ли в таком случае выделить доли уже сейчас и чтобы муж свою переписал на ребенка не дожидаясь 2040 и в будущем после закрытия не имел никаких прав на квартиру?