Здравствуйте. Я хочу в договоре обмена дома с зем. участком на квартиру поставить стоимость 1 млн р. чтоб не платить налог. Можно ли так, если кадастровая стоимость намного больше.?
Добрый вечер!
С 01.01.2016 г. действует следующее правило — в случае, если доходы налогоплательщика от продажи
объекта недвижимого имуществаменьше, чем кадастровая стоимость этого объекта
по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная
регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого
имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения
налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объектапринимаются
равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года,
в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности
на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий
коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого
имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1
января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода
права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не
применяются.
Скажите пожалуйста ответ на вопрос: а если у собственника это единственное жилье можно ли как то уйти от налога?
Если дом в собственности не менее трёх лет, то налог не платится. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры т.к. по сути вы меняет дом на квартиру. Если вы ранее не пользовались данным имущественным вычетом, то можете произвести зачёт налога и вычета и тогда налог платить не придётся (или серьёзно уменьшится).