Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подписывать ли изменения в договор - плановый срок завершения строительства?
Здравствуйте. Вопрос такой: приобрел квартиру по договору долевого участия, в нем указаны сроки сдачи объекта (Плановый срок завершения строительства объекта - 31 марта 2016 года, Срок передачи участнику долевого строительства до 31 декабря 2016 года.
Вчера пришло извещение и сегодня получил письмо от застройщика, в котором предлагают внести изменения в договор (плановый срок завершения строительства 14 декабря 2016 года, срок передачи объекта до 31 декабря 2016г, т.е. срок передачи остается прежним) ссылаясь на п.3 ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004.
Про неустойку при срыве сроков в курсе, но тут поменяли только срок планового завершения строительства .
Подскажите пожалуйста, как быть?
Правильная формулировка -Срок передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства
В соответствии со ст. 6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве....»Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
В Вашем случае задержан срок строительства, не получено своевременно уведомление. Первая сторона договора нарушена. Если Вы не подпишите уведомление, то Вы не соглашаетесь с продлением срока строительства, если подписываете то Вы с этим не соглашаетесь.
Добрый день!
Пишут, что "плановый срок завершения строительства объекта " это не более чем рекламный ход.
А "Срок передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства" это и есть окончательный срок передачи.
Могу ли я из-за изменения "планового срока" подать в суд и требовать неустойку?
Или это возможно только при нарушении срок передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства?
И уведомление же получено.