Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Являюсь собственником жилья, нужен ремонт батареи, должна ли я его оплачивать полностью?
Я являюсь собственником жилья.У меня побежала батарея.Я должна её заменить полностью за свой счёт?
Я являюсь собственником жилья.У меня побежала батарея.Я должна её заменить полностью за свой счёт?
Валентина
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением правительства №491 от 13.08.2006 года.
Кому платите тот и заменяет.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ
4 сентября 2007 г.
N 16273-СК/07
Министерство регионального развития Российской Федерации
рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13
августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается
внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих
элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого
оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы),
находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества
многоквартирного дома.
Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
С.А.КРАЙНЕВ
Вопрос о том относиться ли обогревающий элемент батарея находящаяся в квартире уже на протяжении многих лет является спорным ук отпирается говоря о том что это не является общим имуществом МКД. Однако из судебной практике могу сказать следующее батарея относиться к общему имуществу МКД если на ней отсутствует запорная арматура (вентиль) которым можно перерыть воду к батареи. если же данный вентиль имеется то по сути вы можете перекрыть воду к батареи снять данный обогревающий элемент и например его продать. Т.е. в данном случае батарея будет считаться вашим имуществом с которым вы можете делать все что захотите. Это случаи из моей судебной практики.