Предлагают допсоглашение к ДДУ 214ф3. Каковы возможные риски?

Вопрос по недвижимости, новостройке.

Заключил договор 214ф3 с застройщиком. Договор долевого участия отправили на регистрацию.

Спустя 2 недели позвонили от застройщика, что договор зарегистрирован можно его олпачивать.

В банке сказали не правильные банковские реквизиты (Бик и что-то ещё).

Перезвонили застройщику, оказалось они забыли в ДДУ указать новые реквизиты.

Предлагают заключить доп соглашение к ДДУ о смене реквизитов.

Вопросы: Какие есть риски? если ли такая практика? Есть возможность быть обманутым?

02 февраля 2016, 18:10, Егор, г. Санкт-Петербург

долевое участие ДДУ

Егор Завадский

Юрист, г. Краснодар

Егор, здравствуйте!

Что значит

Спустя 2 недели позвонили от застройщика, что договор зарегистрирован можно его олпачивать.
Егор

Вы получили свой экземпляр договора, прошедшего государственную регистрацию?

Если нет, то рекомендую сначала его получить, а потом решать вопрос с оплатой.

Что касается дополнительного соглашения к договору, то это возможно и практикуется, однако следует учитывать, что любое дополнительное соглашение к договору, прошедшему государственную регистрацию, также подлежит государственной регистрации.

Само по себе изменение реквизитов не несёт в себе рисков. При этом следует обратить внимание на сроки и порядок оплаты по договору. Если срок оплаты уже наступил, то рекомендую подготовить документы, подтверждающие некорректные реквизиты и осуществление Вами действий, направленных на оплату по ним — Вы пытались внести оплату, но не смогли. Это позволит защититься от возможных претензий Застройщика в части нарушения сроков оплаты и связанных с этим проблем.

02 февраля 2016, 19:00

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Какие реальные риски и последствия возможны на практике в подобной ситуации?

Здравствуйте. Нужна консультация по налоговым рискам и оформлению доходов для самозанятого и ИП при работе с партнерскими программами и интернет-платформами. Сейчас работаю как самозанятый (НПД). Доход поступает от партнерской программы интернет-сервиса. Согласно публичной оферте на сайте платформы, партнерская программа относится к иностранной организации. При этом фактические выплаты приходят в рублях на банковскую карту через платежных посредников/агентов, а не напрямую от самой платформы. В чеках НПД указывается организация, указанная в публичной оферте сервиса. Доход не скрывается, чеки НПД оформляются, история начислений и выплат сохраняется. Возникли вопросы: Насколько корректно оформлять такой доход через НПД при подобной схеме выплат? Есть ли риски претензий со стороны ФНС из-за того, что отправитель платежа и организация, указанная в чеке, различаются? И главный вопрос,как обычно оформляют подобные доходы при переходе с НПД на ИП, если сама платформа на данный момент официально не поддерживает выплаты на ИП? Какие реальные риски и последствия возможны на практике в подобной ситуации? Хочется понять, как наиболее безопасно и корректно вести такую деятельность в РФ при росте доходов. Спасибо.

25 мая, 19:34, вопрос №4962967, Клиент, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Связались с МФО и добились, чтобы в допсоглашение добавили пункты о списании остатка (ст. 415 ГК РФ) и о неприменении ст2

Тема: Срочно! Нужна помощь в переговорах с МФО (залог авто, списание долга). Суть вопроса: У меня долг 808 514 руб. перед МФО «ПСБ Финанс» (договор №25012403028957). Хочу отдать машину (Ford Mondeo, 2013 г., VIN X9FDXXEEBDDB18821) в счёт долга. МФО нашла покупателя на машину по ДКП за 315 000 руб., устно обещает списать остаток долга. Проблема: В присланном дополнительном соглашении нет гарантий списания остатка (493 514 руб.). Также есть риск, что по ст. 313 ГК РФ покупатель станет моим новым кредитором на этот остаток. Мне нужно, чтобы вы: 1. Изучили документы (ДКП, допсоглашение, переписку). 2. Связались с МФО и добились, чтобы в допсоглашение добавили пункты о списании остатка (ст. 415 ГК РФ) и о неприменении ст. 313 ГК РФ. 3. Довели сделку до подписания. Срок: Завтра-послезавтра. Сколько это будет стоить? Жду ваш ответ и примерную стоимость.

25 мая, 18:09, вопрос №4962960, Али, г. Москва

1 ответ

Медицинское право

Будут ли являться страховым случаем возможные негативные последствия операции, приведшие к инвалидности, чтобы страховая компания покрыла долг по ипотеке?

Добрый день! У меня ипотека со страхованием жизни от ВСК. Планирую сделать операцию по замене хрусталика. Любая операция несет риски. Будут ли являться страховым случаем возможные негативные последствия операции, приведшие к инвалидности, чтобы страховая компания покрыла долг по ипотеке?

23 мая, 09:32, вопрос №4960906, Татьяна, г. Томск

2 ответа

Трудовое право

Сли работодатель предлагает оформление по договору ГПХ через ИП на АУСН какие при этом риски для меня?

Добрый день!сли работодатель предлагает оформление по договору ГПХ через ИП на АУСН какие при этом риски для меня?

21 мая, 10:33, вопрос №4958803, Елена, г. Санкт-Петербург

4 ответа