8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В каком случае

в каком случае дарственная на квартиру может быть аннулирована?

и возможна ли продажа такой квартиры, или её части, при живом дарителе ?

при условии обеспечить дарителя другим жильем?

, Евгений Ерохин, г. Санкт-Петербург
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 8.1
Добрый вечер!
Договор дарения может быть отменён, например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или причинил им телесные повреждения, а также другие случаи указанные в статье 578 ГК РФ. После регистрации договора дарения в Росреестре и получения свидетельства о праве собственности одаряемый вправе совершать действия по распоряжению данной квартирой (продать, подарить и.т.п.). 
0
0
0
0
Владимир Смирнов
Владимир Смирнов
Юрист, г. Воронеж

После подписания договора дарения — Одаряемый может как угодно распоряжаться квартирой, в том числе продать ее, не предоставляя жилье Дарителю (хотя разумеется выглядит это не слишком справедливым).
Но и отмена дарения возможна:
Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

0
0
0
0
Елена Каторжевская
Елена Каторжевская
Юрист, г. Москва
Эксперт

три возможности, делающие возможным отмену договора дарения. Первый вариант применим скорее, если договор был заключен между родственниками. Он предусматривает отмену договора дарения на недвижимость, по обоюдному согласию сторон. В этом случае стороны заключают между собой дополнительное соглашение об отмене заключенного договора дарения. С момента регистрации данное соглашение ступает в свою законную силу, и договор дарения, заключенный ранее между сторонами, отныне признается недействительным.

Второй вариант отмены – по решению суда. Суд в некоторых обстоятельствах может признать договор дарения недействительным. Такими обстоятельствами могут быть: заключение договора под угрозой жизни и здоровью дарителя или членам его семьи, если даритель был признан банкротом, и не имел права распоряжаться недвижимостью, в том числе и заключать договор дарения.  В самом договоре оговаривается пункт, обязывающий вернуть квартиру дарителю, если одариваемый человек умирает. В случае же, если на момент смерти квартира уже была продана, то договор дарения не является достаточным основанием для возврата квартиры дарителю. По закону, в случае смерти одариваемого, возврату подлежит вещь, сохраненная в натуре, а продажа, как раз, и считается равносильной утрате владения квартирой. Оспорить сделку купли-продажи квартиры, подаренной ранее, на основании договора дарения, в котором есть пункт о возврате, в случае смерти одариваемого, нельзя.

Еще одна возможность – оспорить договор в суде. В этом случае вам придется найти неопровержимые доказательства того, что вас обманом принудили подписать договор либо, ввели в заблуждение.

 Часто путем заключения договора дарения, стороны пытаются прикрыть другую сделку, например купли-продажи. Такой договор будет являться ничтожным и соответственно недействительным.
При заключении договора дарения необходимо принимать во внимание ст.ст.575 и 576 ГК РФ (запрещение дарения) и (ограничение дарения) соответственно. При несоблюдении приведенных в этих статьях запретов и ограничений, договор дарения недействителен.

с уважением,

Елена

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Жилищное право Вопрос: Дом не признан аварийным хотя степень износа составляет 0% в каких случаях признается аварийным в каких степенях
Жилищное право Вопрос: Дом не признан аварийным хотя степень износа составляет 0% в каких случаях признается аварийным в каких степенях
, вопрос №4043370, Оля, г. Ростов-на-Дону
Защита прав потребителей
Имел ли право МегаМаркет отменять заказ в одностороннем порядке в таком случае или нет?
На маркетплейсе МегаМаркет 9 марта сделал заказ с промокодом на скидку, его подтвердили и отправили. 12 марта должен был его получить, но заказ неожиданно отменили, без объяснения какой либо причины. Позже оказалось, что проблема в промокоде, который является "неофициальным". Сослались на правила сервиса, якобы по ним это нарушение. Но с моей стороны по сути ничего криминального не было, промокод приняли, деньги были заплачены, заказ подтвердили. Имел ли право МегаМаркет отменять заказ в одностороннем порядке в таком случае или нет?
, вопрос №4043120, Иван, г. Москва
Наследство
Или так и так в случае его смерти эта квартира тоже по завещанию будет за мной?
Отчим написал завещание в 2016 году на всё движимое и недвижимое имущество, то есть подразумевалось средства, машина , гараж. В 2023 году умерла его сестра и он вступил в наследство на квартиру. Необходимо делать какие-то поправки в завещании? Или так и так в случае его смерти эта квартира тоже по завещанию будет за мной?
, вопрос №4042927, Маргарита, г. Москва
Семейное право
Вопрос он вступил в наследство, но семья ( мать ) жены хочет обжаловать чтобы ему ничего не досталось, какие действия можно предпринять в этом случае чтобы не потерять то что ему положено?
Такой вопрос мужчина прожил в гр . браке 7 лет с женщиной потом расписались, через год жена умерла , остался 15 летний сын , жена до брака взяла ипотеку платили гр. Тогда еще муж ... Ипотека погашена , а так же он делал ремонт в кв. ... Вопрос он вступил в наследство , но семья ( мать ) жены хочет обжаловать чтобы ему ничего не досталось , какие действия можно предпринять в этом случае чтобы не потерять то что ему положено?
, вопрос №4042708, Косметолог Алмазова, г. Серпухов
Наследство
В случае смерти мужа, какую долю по наследованию получит сын от 1 брака?
Добрый день.Такой вопрос. В случае смерти мужа, какую долю по наследованию получит сын от 1 брака? У мужа от первого брака есть сын-ивалид 3 группы. В совместной собственности есть 3х комнатная квартира, 48 кв м. Также есть общий ребёнок. В случае смерти мужа, какую долю по наследованию получит сын от 1 брака?Сколько кв метров? Правильно ли я понимаю, что 1/6 доли от половины доли отца, т.е.48/2/1/6=4 кв м??
, вопрос №4041880, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 27.06.2013