Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли взыскать задолженность по коммунальным платежам с квартирантов?
Здравствуйте! Мы с мужем сдавали общежитие квартирантам, оплата была за месяц вперед, коммунальные платежи по истечению месяца, был составлен и подписан локальный договор аренды, т.е. он есть только у нас и квартирантов, больше нигде не отражается. Вчера они съехали. за декабрь квартиранты не доплатили 2200 кварплату, за январь еще вообще кварплату не давали. Заявили. что оплачивать рэу и кап. ремонт они не будут. Можно ли как-нибудь взыскать с них их долги?
Добрый день. Договор считается заключенным, если он не превышает срока действия 1 год. (т.е. он не требует регистрации) Согласно нему и подавайте иск.
Если вы договаривались письменно по поводу коммунальных платежей, то при отказе нанимателей от оплаты по договору вы имеете право обратится в суд за взысканием задолженности. Есть такие случаи в судебной практики.
ст. 678 ГК РФ Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
ст. 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.