Добрый день!
Очевидно, что застройщик действует недобросовестно. Поясню:
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона об участии в долевом строительстве по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
Из анализа указанных норм права следует, что законодатель допускает изменение первоначально указанной в договоре участия в долевом строительстве цены только в том случае, если в содержании договора была предусмотрена возможность такого изменения, а также указаны конкретные случаи и условия изменения цены.
ОДНАКО, такое изменение допускается, договором предусмотрены возможности изменения цены,случаи и условия ее изменения и только при условии, если обе стороны договора могут повлиять на волеизъявления сторон.
Как вы верно указали, что мешает застройщику поднять цену в 10 раз!?
т.е. должны быть указаны конкретные случаи и критерии изменения цены, что у вас, я так понимаю, в договоре не указано.
В любом случае, что бы дать надлежащую правовую оценку, необходимо читать весь договор.
С уважением, Сергей П.
Если потребуется помощь, в т.ч. и в суде, обращайтесь!
