Добрый день! Квартиру получила в наследство в сентябре 2015 (прямой наследник). Квартира приватизирована в 2010 году. Продала квартиру в январе 2016г по цене больше кадастровой стоимости. Должна ли я заплатить налог 13% с продажи или нет?
Здравствуйте, Марина!
Так как право собственности на проданную квартиру вами дом приобретено до 01.01.2016, при его продаже после 01.01.2016 будет также применятся трехлетний минимальный срок владения недвижимостью. Нужно уплачивать НДФЛ 13%. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 миллион рублей.
Марина, здравствуйте!
В данном случае не имеет значения кадастровая стоимость недвижимости, поскольку кадастровая стоимость применяется в отношении объектов, перешедших в собственность после 01.01.2016. В Вашем случае расчеты будут производиться от цены, указанной в договоре.
Согласно положениям ст. 220 НК РФ Вы вправе уменьшить сумму доходов от продажи на налоговый вычет в размере 1 млн. С разницы должны заплатить налог 13%. Декларацию необходимо подать до 30 апреля 2017 г.
