Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как лучше с застройщиком при задержке сдачи дома на несколько лет?
Ситуация следующая:
В 2011 году в строящемся доме была куплена квартира по договору уступки прав. Без ипотеки.
Срок сдачи дома задержали на несколько лет (214ФЗ)
Застройщик деятельность не ведет. Юридически существует, гендиректора нет, нового не назначают (какое-то время был ИО в виде финансового директора), дела о банкротстве закрывают.
Компенсация по ФЗ за задержку (по рассчету) довольно крупная, слышал что по нашему дому были и 900тыс и 1.4млн, у меня был суд, глаза округлились у всех. Присудили всего 150тыс, судья явно была не в духе и отговорилась чем-то из серии: "ну застройщик же готов платить, без проблем". Суд был 27 августа 2015. Представитель застройщика не участвовал, прислали только письмо о просьбе снизить сумму.
С сентября мои исполнительные листы лежат в картотеке банка, денег на счету застройщика нету. (при этом дела о банкростве они закрывают и вроде как не собираются банкротиться)
Хотел узнать, что мне в этом случае можно предпринять? Как я понимаю, можно снова нанять юриста и подать в суд о банкротстве? Или может быть лучше попробовать оспорить предыдущее решение? 150 - не такая большая сумма, а если судья 500 присудит - уже будет гораздо более приятная компенсация, за все те просрочки и вранье застройщика (у нас до сих пор нет благоустройства, не работают вытяжки в доме и т.д., много косяков).
Есть акт передачи квартиры, акт о выплатах, дом пока не в РосРеестре и с этим тоже сейчас куча народу мучается, пишем во все инстанции.
Т.е. по факту дом подключен, администрация его приняла, есть уже постоянно живущие люди, другие делают ремонты, но в росреестр его еще не приняли и там тоже все затянуто.
Если так, то необходимо проанализировать состояние застройщика, возможно ли вообще взыскание с него денег, если шанс есть, то попытаться увеличить сумму взыскания, ну а потом, возможно рассмотреть возможность банкротства.