8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Мои действия в отношении застройщика, если стены в квартире мокрые из-за конденсата

Здравствуйте!в декабре 2015 купили квартиру у собственника, сам дом был сдан в мае 2015. Кухня граничит с балконом подъезда, после затяжных дождей в углу приступило большое пятно, а внизу образовался грибок, в комнате также была мокрая стена и внизу вышла плесень, но т.к. Пестрые обои её плохо видно. Писали заявление УК, приходила комиссия от застройщика, сказали, что у нас конденсат и ничего внутри квартиры они делать не будут, а снаружи дома будут делать швы. Обязаны ли они в квартире предпринимать действия? Какие должны быть мои действия, куда обращаться? У меня ребенок 7 месяцев, и мы сами этим дышим. Наталья

Показать полностью
, Наталья, г. Краснодар

врядли.застройщик пойдет вам навстречу и сам устранит недостатки, исходя из практики претензий ему может написать 100 чел, а в суд пойдут 2-3, а они в первую очередь коммерческая организация.Советую сразу настраиваться на судебное разбирательство!

Согласно ст.10 ФЗ о долевом строительстве В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

То есть, с застройщика вы можете взыскать и неустойку и убытки.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Мои действия в данной ситуации?
Собственник жилья(дядя) сменил замок на двери(которую я устанавливал). Я зарегистрирован по данному адресу, но доступа в квартиру у меня нет, также как и ключей. Мои действия в данной ситуации? Спасибо!
, вопрос №4950386, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли обязать застройщика удалить внутреннюю теплоизоляцию, не указанную в ДДУ?
Всем доброго дня! Очень надеюсь что на данном ресурсе смогут подсказать как мне быть) Ситуация следующая: мы с женой купили квартиру в новостройке по договору долевого участия. Квартира угловая, две стены граничат с улицей. Дом кирпичный . На данный момент дом принят государственной инспекцией, и мы были приглашены на осмотр квартиры. Придя туда, мы обнаружили, что две стены, примыкающие к улице, обработаны жидкой теплоизоляцией «Корунд». Это густой материал, нанесённый методом напыления; он очень похож на резиновое покрытие и гладкий на ощупь.Так как я сам занимают ремонтами квартир был скажем так немного удивлен такому решению внутри жилого помещения.Ну естественно представитель застройщика сказал что нанесение данного материала только улучшит наше проживание в квартире. Как оказалось у этого застройщика уже были проблемы с такими угловыми квартирами в соседних домах которые он строил (приходилось утеплить фасад) и во избежании новых претензий со стороны жильцов застройщиком было принято решение обработать жидкой термоизоляцией стены и внутри помещения.Мне данное решение скажем прямо совсем не понравилось. Полагаясь на свой опыт в сфере отделочных работ я усомнился что данное покрытие сможет выдержать последующие материалы нанесённые на него. Технадзор от застройщика уверял меня что все будет хорошо только стоит нанести адгезирующий состав ("Бетонконтакт") и армирующую сетку. В моих планах было отштукатурить все стены идеально (по маякам) гипсовой штукатуркой слоем 2-3 см. Технадзору я не поверил и решил позвонить производителю термоизоляции. По телефону мне сказали что наносить на их материал ничего кроме лёгких материалов ( шпатлевки, обоев,краски) не желательно так как может произойти расслоение их материала с последующими слоями .Обьяснили мне это тем что термоизоляция имеет гладкую поверхность и на ней не смогут держаться тяжёлые материалы (толстый слой штукатурки или широкоформатный керамогранит как пример) ,а также не поможет никакой грунт и сетки.Речь с представителем завода-производителя шла именно о нанесении гипсовой штукатурки слоем 2-3 см. Если бы "Корунда" на стенах не было то я мог бы применить любые материалы не боясь что у меня стена обвалится.После этого мы в акте осмотра квартиры указали что желаем чтобы нам сняли со стен данную термоизоляцию так как она будет в дальнейшем мешать производить в квартиры высококачественный ремонт. На следующий день мне позвонил технадзор застройщика и сказал что ничего они снимать не будут так как данный материал у них прописан в проектной документации и имеет все нужные сертификаты качества.На данный момент квартиру мы можем принять но как то особо хочется по причине что в полной мере не смогу сделать ремонт какой желаю. Я конечно могу и сам зачистить эту всю теплоизоляцию но при этом со слов технадзора квартира слетает с гарантийного ремонта в плане промерзания стен. Так же смущает что данная краска не была прописана в договоре долевого участия. Написано что стены цементно-песчаная штукатурка но никаких упоминаний больше о других нанесённых на неё материалов нет.Ну и перейду к сути) Если у меня возможность заставить застройщика удалить данное покрытие со стен внутри квартиры при том что оно не прописано в дду но есть в проектной документации? В планах отправить на юридический адрес застройщика претензию с обнаруженными дефектами заказным письмом . Расписать подробно мои аргументы и предупредить что если ничего исправлено не будет но намерен сделать независимую строительную экспертизу. Ну и если не получится урегулировать всë мирным путём мы планируем судиться. Есть ли во всем этом смысл? Возможно ли что в случае суда я выиграю это дело? Или легче принять квартиру да самому всë сделать)? С гарантии просто слетать не охота. Буду очень признателен за ответ профессионалов кто в таком разбирается.
, вопрос №4950034, Олег Федосеев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие мои действия в данной ситуации?
Добрый день. С 2022 года живу за границей: 2 года в Черногории - там получал ВНЖ, 1 год в Казахстане - так же ВНЖ, и сейчас живу в Сербии - так же получил ВНЖ. На госуслуги прислали повестку явиться в военкомат для уточнения данных. Мама сходила и ей сказали, что я должен прийти сам (хотя у неё есть генеральная доверенность от меня на представление интересов везде.) В результате ей сказали, что мне придет повестка на прохождение сборов (пока её не было). Какие мои действия в данной ситуации? В ближайшие несколько лет я в Россию не собираюсь возвращаться, т.к ВНЖ на 3 года, а затем бужу оформлять ПМЖ.
, вопрос №4947388, Константин, г. Коломна

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерны ли действия командования при поступлении военнослужащего в военный вуз?
Я ефрейтор военнослужаший по кантракту. Имею спреднее профессиональное образование . Подал документы в высшее военное заведение в обход вышестоящего командования , через знакомого .Написал рапорт на командира части о желани обучаться 8 апреля и тем же число приложил справку-вызов. Командование считает мои действия неправомерными , прямым текстом говорит ,что я никуда не поступаю , проводят всеческие аттестационные комиссии и проф отборы, по результатам которых , признает меня непригодным для поступления . Письменных отказов не дает ,только устыные.
, вопрос №4945319, Никита, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Такой вопрос: должно ли агентство недвижимости возвращать комиссионное вознаграждение застройщику, если покупатель решил расторгнуть договор и отказаться от квартиры?
Здравствуйте! Такой вопрос: должно ли агентство недвижимости возвращать комиссионное вознаграждение застройщику, если покупатель решил расторгнуть договор и отказаться от квартиры?
, вопрос №4944793, Карина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.10.2016