Как разрешить спор об унаследовании жилья в мою пользу?

В соответствии со Статья 1117 гк рф
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

У Вас есть возможность только через суд признать Вашу сестру недостойным наследником. В ином случае она получит 50% от наследственной массы.

Оксана, здравствуйте,

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в Постановлении от 29.05.2012 года № 9, пункт 20:

При рассмотрении требований об отстранении от наследования по закону в соответствии с п. 2 статьи 1117 ГК РФ, судам следует учитывать, что… граждане могут быть отстранены от наследования по указанному основанию, если обязанность по содержанию наследодателя установлена решением суда о взыскании алиментов. Такое решение суда не требуется только в случаях, касающихся предоставления содержания родителями своим несовершеннолетним детям…

Таким образом, если нет решения суда о взыскании с Вашей сестры алиментов на содержание мамы, недостойным наследником ее суд не признает и от наследования не отстранит.