Как возместить внесенные за аренду деньги?

Добрый день,мой муж арендовал здание на прямую у арендодателя,платил около 150 т.р.,вложил туда 10 млн.руб,сделал ресторан, с момента аренды прошло 2 года! Сегодня позвонил человек,с другой организации,сказал что теперь мой муж будет арендовать здание у другой компании,в то время как они являются субарендателями,сказали приехать составить договор и узнать о сумме аренды! Когда позвонили напрямую к арендодателю,то юристы сказали,что пока не точно отдали здание в аренду другой компании!Поэтому мужа никто не уведомил! Вопрос вот какой,если все же сдали в аренду другой компании,то аренда в любом случае будет намного выше,если муж откажется арендовать здание,может ли он возместить вложенные деньги?