Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какой будет налог при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет?

Добрый день! В 2014г была куплена квартира (в собственности менее 3 лет), в договоре указана сумма 1 000 000 руб. в 2016 г. Хочу её продать. Какую сумму указывать в договоре и какой налог нужно будет платить?

26 января 2016, 13:34, Наталья, г. Белгород

Оксана Кемарова

Юридическая компания "Юридическая компания "Спектр"", г. Нижний Новгород

Здравствуйте.

На объекты недвижимости зарегистрированные в собственность до 01.01.2016г., действуют прежние правила при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности, В случае продажи в 2016г. у вас возникает необходимость уплаты подоходного налога. Налогооблагаемой базой будет являться стоимость квартиры в договоре купли-продажи. Кадастровую стоимость учитывать Вам не требуется.

Налогооблагаемую базу вы можете уменьшить на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных затрат на приобретение квартиры или на налоговый вычет 1 млн. р. Поскольку в вашем случае сумма покупки по договору совпадает с размером имущественного вычета 1 млн.р., то подтверждать расходы нет необходимости, а проще использовать вычет в 1 млн.р.

Налог (13%) необходимо будет оплатить с разницы между стоимостью продажи за минусом налогового вычета.

(стоимость квартиры — 1млн.р.) х 13% = сумма к уплате.

Если стоимость продаваемой квартиры не будет превышать 1 млн.р, то налог оплачивать не нужно.

26 января 2016, 14:40

Похожие вопросы

900 ₽

Семейное право

У меня есть одна квартира в собственности и есть одна общая квартира с ним в ипотеке, а также у него есть тоже одна квартира в собственности и одна в ипотеке

Добрый день! Собираемся с парнем жениться. У меня есть одна квартира в собственности и есть одна общая квартира с ним в ипотеке, а также у него есть тоже одна квартира в собственности и одна в ипотеке. У него есть ИП, и в случае разорения бизнеса ему необходимо будет оформить банкротство. Нужна консультация по поводу брачного договора или иных условий для сохранения недвижимости при вступлении в брак в случае банкротства супруга.

Вчера в 10:36, вопрос №4096728, Яна, г. Москва

4 ответа

Налоговое право

Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства?

Вчера в 06:24, вопрос №4096382, Клиент, г. Москва

3 ответа

600 ₽

Наследство

И еще вопрос - нужно ли мне будет платить какой-то налог на наследство?

Моя мама владелица 3-х комнатной квартиры. У нее, четверо взрослых детей - я, моя сестра и два брата. Братья, я и мама прописаны в квартире (у сестры свое жилье). Год назад мама поделила квартиру на три доли. По одной доле подарила братьям (оформила дарственные), третьей владеет сама (но живет в другом месте). Эту свою долю она хочет оформить на меня в завещании. У меня сложные отношения с братьями и особенно с сестрой. В связи с этим вопрос - когда придет время мне вступать в наследство, нужно ли будет братьям и сестре писать какие-то бумаги, что они не претендуют на часть завещанной доли? Могут ли они или кто-то из них потребовать, чтобы я свою наследуемую долю поделила на всех? И еще вопрос - нужно ли мне будет платить какой-то налог на наследство?

Вчера в 03:41, вопрос №4096244, Анна, г. Москва

7 ответов

Взыскание задолженности

Как это насчитывается, и может ли быть связано что должник находился и находится возможно на сво?

Добрый вечер, не получала алименты более года, сейчас пошли выплаты, и дело я возобновила. Но сумму приставы посчитали очень мизерную менее 2тысяч в месяц. До этого получала больше. Как это насчитывается, и может ли быть связано что должник находился и находится возможно на сво? Спасибо если ответите.

23 апреля, 17:51, вопрос №4095925, Елена, г. Ярославль

1 ответ

Гражданское право

Какие есть способы доказательства, что это моя вещь, помимо чеков?

Здравствуйте. Хочу продать вещь, антикварную, дорогую, сумма больше, чем сумма с которой не надо уплачивать налог, но покупала ее еще не в России, а в союзе, на ней даже написано, что куплена в ГДР. Проблема в том, что чеков нет. Какие есть способы доказательства, что это моя вещь, помимо чеков?

23 апреля, 14:55, вопрос №4095619, екатерина, г. Санкт-Петербург

1 ответ