Как оформить отказ от доли в квартире в пользу второго собственника?

Добрый день,такой вопрос.У меня 1/2 доли в однокомнатной квартире,есть второй собственник,который много лет сдает квартиру без какого либо договора и моего согласия,делиться со мной никто не делился и не собирался,никаких денег с аренды я как второй собственник не получала,как мне правильно поступить чтобы защитить свои права?

Дом куплен под материнский капитал. Родители развелись. Отец пишет отказ от доли в пользу ребенка Сказали, что все равно его часть остается в доле матери и в дальнейшем при совершении любых сделок с жильем потребуется его согласие. Надо, чтобы мать тоже отказалась от своей доли, чтобы он не имел никаких прав на дом. Так ли это? Хотелось бы сохранить долю матери в доме.

Был собственником 1/7 доли квартиры . После развода я не имел к этой квартире отношения. Спустя 10 лет после развода оформил дарственную этой доли квартиры своей дочери в момент её совершеннолетия. Все эти годы накапливались долги за капитальный ремонт. Теперь весь долг по капитальному ремонту достиг 50 тыс. Звонят из росдолг. Что посоветуете делать? В квартире никто не живёт, ключи у бывшей жены и детей от неё есть.