Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если ЖКХ подало на меня в суд?
Здравствуйте,я инвалид 2-ой группы,получилось так что я прописал своих детей в квартиру,без права проживания есть решение суда,квартплата была 1200р.,после того как прописал квартплата стала 4100р.счётчики на воду и электроэнергию не стоят плачу посреднему,долг за квартиру вырос ЖКХ Западное подала на меня в суд требуют погашение долга,и понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 936.39 рублей,и понесенные расходы на услуги представителя в размере 15000 рублей. Имеют право или нет ,объясните пожалуйста имеют они права или нет подскажите.и можно ли сделать отдельные счета.заранее благодарен.Андрей
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). В данной формуле учитывается количество проживающих в жилом помещении лиц.
Таким образом, вы должны оплачивать коммунальные услуги, рассчитанные исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и действия вашей управляющей компании являются законными.
Следует отметить, что согласно законодательству вы можете в судебном порядке признать ваших совершеннолетних детей (в вопросе не указан возраст детей и основания прописки) утратившими право пользования жилым помещением с определенной даты (даты прописки, если они фактически не заселялись) и на этом основании обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, либо потребовать от ваших совершеннолетних детей оплаты части коммунальных услуг, так как они также проживают в жилом помещении.
Кроме того, п. 72 указанного Постановления предусмотрено, что если начисленный потребителю в соответствии с требованиями настоящего раздела размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, то исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку на условиях, указанных в настоящем пункте.
Предоставление такой возможности осуществляется путем включения в платежный документ, предоставляемый исполнителем потребителю, наряду с позицией, предусматривающей внесение платы за коммунальную услугу за расчетный период единовременно, позиций, предусматривающих возможность внесения потребителем платы в рассрочку в размере одной двенадцатой размера платы за коммунальную услугу за истекший (истекшие) расчетный период, в котором (которых) возникло указанное превышение, и суммы процентов за пользование рассрочкой, которая подлежит внесению потребителем при оплате коммунальной услуги по этому платежному документу.
При расчете величины превышения размера платы за коммунальную услугу не учитывается величина превышения, возникшая вследствие увеличения в жилом помещении числа постоянно и временно проживающих потребителей.
Рассрочка предоставляется на условиях внесения платы за коммунальную услугу равными долями в течение 12 месяцев, включая месяц, начиная с которого предоставляется рассрочка, и взимания за предоставленную рассрочку процентов, размер которых не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день предоставления рассрочки. Проценты за предоставляемую рассрочку не начисляются или начисляются в меньшем размере, если за счет средств бюджета (бюджетов) различных уровней бюджетной системы Российской Федерации исполнителю предоставляется компенсация (возмещение) средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки.