Как продать квартиру, где собственники долей дети, если покупаем жилье меньшей площади?

Добрый день! Двухкомнатная квартира площадью 50 кв.метров после смерти собственника досталась его трем братьям в равных долях. Недвижимость решили не продавать сразу, подождать три года со дня вступления в собственность, чтобы не платить налог. Через полтора года один из братьев умирает и его 1/3 в квартире переходит по наследству его двум дочерям и гражданской жене. На сегодняшний день у квартиры 5 собственников: у двоих по 1/3 доли (они владеют недвижимостью больше трех лет), у троих по 1/9 (срок владения недвижимостью - полтора года). Квартиру выставили на продажу за 12 миллионов рублей. Собственники, владеющие недвижимостью менее трех лет настаивают на заключении отдельных договоров на куплю-продажу с каждым собственником через нотариуса, что позволит им заплатить налог только с суммы, которая больше миллиона. Правомерно ли это? И какие еще способы оформления купли продажи можно выбрать тем, кто владеет недвижимостью менее трех лет?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что делать в следующей ситуации: у бывшего мужа огромный долг по алиментам, больше 1 млн рублей. В собственности у него имеется 1/4 доли земельного участка и 1/2 доли квартиры. На все имущество наложен арест, он не может имущество продать, подарить, обменять. Так же у бывшего мужа есть ограничения в водительских правах. Судебный пристав накладывала арест на имущество должника, пыталась продать земельный участок, но долю никто не покупает. Бывший муж просит отозвать исполнительный лист, потому что он не может ездить за рулем. Говорит, что после отзыва исполнительного документа снимутся арест с имущества и он мне отдаст 1/4 долю земельного участка, в счёт погашения задолженности. Как себя обезопасить? Я боюсь, что отзову исполнительный документ, а он не отдаст мне долю в участке, и не будет ничего должен. Или перепишет имущество на кого-то другого. Можно ли взять какой-нибудь документ у пристава, что он мне обязуется отдать долю в участке? Как правильно поступить? И ещё вопрос, если я отзову исполнительный документ, останется ли долг по алиментам? Смогу ли я, если что, предъявить его заново?

Во время раздела обшей квартиры с сестрой мне была приобретена квартира меньшей площадью и меньшей стоимостью. А разделяемая квартира осталась у сестры. Все документы на собственность были оформлены на маму. Могу ли я оформить права собственности на квартиру (меньшей площадью и меньшей стоимостью) на себя так как живу и оплачиваю все платежи в течении восьми лет?

Добрый вечер. Я прожила в браке с мужем 12 лет, у нас родились трое прекрасных дочерей, и за это время мы построили дом, купили квартиру с вложением материнского капитала где доли моя, мужа и двоих детей, так же у нас есть машина которую покупала себе я самостоятельно и вторая машина которая была подарком для меня от мужа ( но она ещё в кредите ). Так же у нас имеется недавно полученный участок от государства как многодетным. Муж объявил что уходит, устал от постоянной семейной рутин, бытовых дел и хочет другой жизни. Сказал все оставляю вам единственное что заберу это машину так как нужно много передвигаться по работе, остальное имущество и кредитная машина остаются мне, естественно и кредит мне. Но аппетит приходит во время еды как говорится и он решил что переборщил со щедростью и сейчас уже хочет участок только полученный ( на что я категорически против) говорит что в этом случае квартиру заберу. Но в квартире доли детей, я и согласна чтоб он ушел пусть забирает квартиру но как быть с долями? Можно ли оформить квартиру так чтоб он её забрал с долями на детей? Можно ли выделить доли в доме детям и так же просто отдать ему квартиру? Отсудить все себе и детям я думаю врятли возможно, хотелось бы сохранить максимум своим детям. Подскажите пожалуйста как правильно поступить в такой ситуации? И поможет ли нотариальное соглашение и как быть с долями детей? Спасибо