Марианна, доброго времени суток.
Вы и Ваша дочь имеете право продать свои доли в общем имуществе. Однако по закону, Ваш сын, имеет преимущественное право покупки. Поэтому, по закону, вы должны изначально его уведомить о продаже, не получив ответ в течении месяца вы можете продать свои доли.
С учетом того, что вы не знаете где он сейчас находится, вы можете направить ему заказное письмо с уведомлением по последнему известному Вам адресу, в дальнейшем это будет основанием подтверждающим добросовестность при продаже долей.
ст. 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
