Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как оформить договор о покупаемой квартире, чтобы свести к минимуму налог при продаже?
Завтра у меня предстоит двойная сделка по купле -продаже квартиры. Свою кв.в которой прожила 4 года я продаю т.к. (1 этаж) Покупая сейчас другую квартиру,боюсь вдруг возникнет непредвиденная ситуация,что придётся продать кв.ранее 5 летнего срока(по новому закону),мне будет трудно оплатить такой большой налог ,т.к. я на пенсии . Как нужно оформить договор купли -продажи,чтобы свести к минимуму этот налог? Какие пункты нужно прописать? Заранее благодарна за ответ.
Добрый день. К сожалению условия договора на освобождение от налогооблажения данном случае не каким образом не влияют. Те изменения, которые были внесены в Налоговый кодекс, а именно введена ст.217.1, как раз и нацелена на то, что бы лица не уклонялись от уплаты налога как раньше, а именно занижение стоимости продаваемого имущества. В настоящее время налог будет считаться от кадастровой стоимости имущества (если в договоре указана стоимость ниже кадастровой).
0
0
0
0
Аля
Клиент, г. Казань
Спасибо за ответ,но он совершенно не решает проблему,ведь суть вопроса в том ,как предусмотреть сейчас все нюансы,что бы потом не пришлось услышать,что мы не указали каких либо важных сведений,влияющих на продажную в будущем стоимость квартиры,(например оговорить,что квартира требует ремонта или других каких либо вложений ) вам лучше знать как это правильно делается. Освобождения от налогов,конечно,не будет,но на сумму налога это может повлиять,я думаю.
Я понимаю Вашу позицию, но бывают ситуации, когда лазеек в законе просто нет. Кадастровая стоимость отражается в кадастровом учете на имущество и если Вы хотите ее снизить, то это возможно, но Вам придется в суде доказать, что рыночная цена квартиры ниже установленной кадастровой стоимости, но для этого Вам реально надо будет привести квартиру в такое состояние, которое снизит ее рыночной стоимости, однако зачем Вам это нужно будет, так как Вы тогда и продадите ее за эту цену. Я полагаю, что лучше Вас отгородить от неправильной консультации, чем Вы потом можете понести какие-то другие расходы.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Почему пятилетний срок не распространяется на меня, я ведь буду покупать в 2016г.?
С 1 января 2016 года НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее пяти лет. Положения ст. 217.1 НК РФ будут применяться в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. На всю недвижимость приобретенную ранее 1 января 2016 действует трех годичный срок (по старому).
Здравствуйте! Я купил пасынку питбайк (спортинвентарь) договор оформлен на меня. Что будет если со мной что то случится? При продаже как оформить договор купли-продажи?
, вопрос №4964077, Александр, Луганск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У жены до брака куплена 1к кв в ипотеку, за 1млн р. в браке вложили мат кап 409т.р. в нее, до сих пор еще в ипотеке.Остаток долга 33т.р.,закончится в декабре 26 года. Плата 6400в мес. Двое детей, первый не мой, мат кап получен на совместного ребенка.
Я платил со своей зарплаты ипотеку за ее квартиру часть времени((3-4 года), теперь не плачу. Жена платит все комм усл.и за квартиру и за дом и полностью обслуживает его физически(все чеки у нее на расходы-ремонты и т.д.), я работаю на вахте. Купили машину за 750т.р.(на жене оформлена) и дом в ипотеку,за 4.5млн. р., в доме (общая совм собств.в егрн, а в договоре по ½ с женой, стоимость по договору 1млн р, с неотделимыми улучшениями ипотека, сумма ипотеки 1650млн.р.) Моя мать помогала нам финансово все 10 лет и присылала нам деньги, есть только переводы, дарственной или расписок нет. На что конкретно тратились деньги тоже нет доказательств. Я хочу отсудить 3/4 дома себе,(сейчас стоимость дома 13млн.) потому что моя мать помогала, платила кредиты, давала деньги на ремонты, так же моя мать присылала деньги моей жене на ремонт 1к.кв, тоже только переводы. Квартиру жены сдавали все 10 лет, забрали с нее всю мебель себе(она все покупала до брака), после квартирантов нужен полный ремонт, жена говорит, что я ей должен половину за ремонт, так как все деньги со сдачи шли в семью. Могу ли я стребовать с жены все деньги, что давала мать, а ей оставить квартиру и машину, и ¼ долю от дома. Жена предлагает продать дом, мне 2/3, а ей 1/3 и машину с квартирой( чтобы я не претендовал на часть платежей по ипотеке и на долю по мат капу)Я не согласен, хочу с ее доли на 1млн больше.( если дом 13, мне 9,75 а ей 3.25, и квартиру с машиной.)
сейчас квартира стоит 4,5млн,( на какую сумму компенсации я могу рассчитывать за долю по мат капу, если его размер 409т.р, квартира покупалась за 1млн, а сейчас стоит 4.5 млн?)
машина сейчас стоимость 1млн.
Платежей по ипотеке за 10 лет примерно 1млн р.
Дочь( 12лет) остается жить с женой.
, вопрос №4963891, Саша, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Напоили алкоголем или че то ещё, забрали документы на машину, права, паспорт, оформили договор купли продажи на автомобиль, подделали мою подпись? Деньги за авто не отдали, говорят что я ее типо им продал, как вернуть автомобиль
, вопрос №4963575, Вячеслав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дочь оформила генеральную доверенность на мать со всеми правами,в том числе и продажи. В данный момент ей нужно полностью освободиться от авто, но приехать не может. Возможно ли матери оформить договор дарения на супруга.
, вопрос №4961152, Елена, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Купил автомобиль 12.05.2026г оформили договор купли продажи, дата выдачи электронного паспорта 1.05.2026г, с какого числа считается 10 дней для постановки автомобиля на учет с момента подписания договора или даты выдачи ЭПТС.
, вопрос №4957270, Михаил, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за ответ,но он совершенно не решает проблему,ведь суть вопроса в том ,как предусмотреть сейчас все нюансы,что бы потом не пришлось услышать,что мы не указали каких либо важных сведений,влияющих на продажную в будущем стоимость квартиры,(например оговорить,что квартира требует ремонта или других каких либо вложений ) вам лучше знать как это правильно делается. Освобождения от налогов,конечно,не будет,но на сумму налога это может повлиять,я думаю.
Я понимаю Вашу позицию, но бывают ситуации, когда лазеек в законе просто нет. Кадастровая стоимость отражается в кадастровом учете на имущество и если Вы хотите ее снизить, то это возможно, но Вам придется в суде доказать, что рыночная цена квартиры ниже установленной кадастровой стоимости, но для этого Вам реально надо будет привести квартиру в такое состояние, которое снизит ее рыночной стоимости, однако зачем Вам это нужно будет, так как Вы тогда и продадите ее за эту цену. Я полагаю, что лучше Вас отгородить от неправильной консультации, чем Вы потом можете понести какие-то другие расходы.