Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление построенного дома в собственность
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста пошагово как оформить построенный дом в собственность и получить все документы (какие должны быть?).
В 2007г. по договору купли продажи купил объект незавершенного строительства степень готовности 12% площадь застройки 240 м2. На руках свидетельство о гос. регистрации права и тех. паспорт на жилой дом.
С 2007г. по 2010г. судился с администрацией города, чтобы взять земельный участок в аренду. В 2010 г. суд обязал заключить договор аренды администрацию. Договор со сроком действия до 2020г. Предмет договора: аренда земельного участка для эксплуатации и обслуживания объекта незавершенного строительства (жилого дома), завершение строительства жилого дома.
В 2012 г. оформил разрешение на строительство индивидуального жилого дома (без условий и проекта) до 2022г. Получил два кадастровых паспорта на две квартиры степень готовности объекта 76% ( построил двухквартирный дом). С 2013г. проживаю в доме.
В итоге хочу продать вторую квартиру с земельным участком (1/2часть дома и участка)
Спасибо за помощь
Здравствуйте!
На мой взгляд:
1. Достроить дом, т.е. степень готовности 100 %;
2. Заказать и получить кадастровый паспорт со степенью готовностью 100 % и поставить на кадастровый учет;
3. Получит в отделе архитектуры разрешение на ввод в эксплуатацию;
4. Разрешение сдать в Росреестр (МФЦ) и зарегистрировать право собственности на квартиры;
5. После этого можно выкупить земельные участки.