Нужно ли переводить СНТ в ИЖС, чтобы поставить СТО на участке?
Здравствуйте! У меня есть во владении дачный участок .( СНТ, ДНП). Могу ли я поставить на нем , к примеру, баню или СТО, как частный предприниматель? Эти земли можно использовать для бизнеса?
, Наталия, г. Сызрань
А как это делается? Через суд? Куда обращаться?
Все зависит от того, к какой категории относятся земли, на котором расположено СНТ. Если это земли поселений — достаточно выйти из состава СНТ, правда, останется сложность с пользованием инфраструктурой СНТ, придется заключать договоры с СНТ о порядке пользования дорогой, электричеством, водой, канализацией и проч.
Если земли сельхозназначения, то перевести участок под ИЖС не получится вплоть до изменения категории на земли поселений.
Порядок перевода определяется ФЗ «О переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую». Заинтересованная сторона
обращается с заявлением в местную администрацию о переводе земель
сельхозназначения в категорию земель поселений. До того как перевести
СНТ в ИЖС, нужно собрать пакет документов: выписку из кадастра,
подтверждения права собственности или аренды, удостоверения личности
заявителя. В течение 2 месяцев принимается решение об удовлетворении
просьбы или отказе.