обязан ли я предоставить проход на соседний участок через свой участок так как он находится в середине двух улиц и другого доступа к своему участку кроме как через чей то соседский они не имеют
Добрый день, Владимир!
Собственник участка имеет право им пользоваться, таким образом, Вам лучше представить ему возможность для прохода, иначе можно нарваться на так называемый негаторный иск — требование направленное к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с правом владения, пользования и распоряжения.
ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
А также сможет обязать Вас установить сервитут.
ст.274 ГК РФ 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
С уважением,
юрист
Кожевников К.А.
