Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как определить возможность взыскания неустойки с застройщика, исходя из сроков передачи квартиры?
Добрый день.
В приложении фрагмент ДДУ.
Правильно ли я понимаю, что по п. 3.4 если застройщик вышлет письмо о готовности квартиры до срока в п. 3.1, то НЕЗАВИСИМО от того, будут ли акты несоответствия по качеству квартиры и от того, когда будет подписан финальный акт приёма-передачи, сроки передачи считаются не нарушенными и претендовать на неустойку будет нельзя?
Из п.3.4. ДДУ следует, что застройщик не несет ответственности за нарушение сроков, если уведомление отправлено в срок, однако получено потребителем по истечении срока.
При этом в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года N 2300-1 Вы вправе претендовать на взыскание неустойки за период с 31 декабря до даты фактической приемки Вами квартиры.
С уважением Федоров Денис Николаевич.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сроки передачи будут нарушены, если квартира будет передана после 31.12.2015г. В этом случае вы вправе взыскать неустойку. Согласна с трактовкой пункта 3.4. Дениса Николаевича.
Здравствуйте. Строим у подрядчика дом. Срок сдачи был 30.04.26.
Не успели достроить, подписали договор доп соглашения до 30.05, тоже не успеют .
Проблема такая, что дом сдается под ключ по договору. Но подрядчик не позаботился о том, что бы во время подать заявку на подключения света в дом. Теперь нужно ждать пол года, для подключения дома к электричеству.
В договоре строительного подряда не сказано ничего про ситуации, если вдруг дом не сдадут во время.
Подскажите, как действовать? Можем ли просить неустойку за срыв сроков?
, вопрос №4963480, Евгения, г. Томск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Получила определение от судьи и не знаю, что делать. Проконсультируйте пожалуйста,
есть возможность отменить приказ за истечением срока. и можно проверить может я его оплачивала.
, вопрос №4963392, Алена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Купила квартиру по ДДУ у застройщика ПИК. Получила ключи в ноябре 2025г. В квартире было очень холодно, по заявке в гарантийный отдел пришли инженеры и составили акт о том, что плохо сделаны деформационные швы, и поэтому так холодно. Завтройщик обязан в течение 45 дней устранить недостаток, однако до сих пор ничего не сделано.
У меня так же есть фото акта от управдяющей компании, где они фиксируют температуру в комнате - 17 градусов (т.е. ниже нормы) .
Подскажите, могу ли я взыскать с застройщика неустойку? За просрочку выполнения работ согласно акту, а так же за некачественно предоставленную услугу (температура в квартире ниже 18градусов)?
, вопрос №4956495, Людмила, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
9 лет назад купила квартиру. Сумма ее 500т. Р. С помощью маткапитала выплатила 350т. 150 передала наличкой, но не написали расписку о передаче денег. Спустя 2 года продавец подал в суд на взыскание этих 150т. Доказать что я оплачивала я не смогла. Ее иск удовлетворили и меня обязали выплачивать. Я не работаю, выплачивала мало, по возможности. Сейчас спустя столько времени продавец подала иск о расторжении договора купли продажи квартиры. Что мне делать? Удовлетворит ли суд ее иск?
, вопрос №4956464, Мария Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Покупаю квартиру у застройщика по ДДУ.
Застройщик прислал уведомление. что квартира получилась больше чем в ДДУ на 1,1 кв.м. и потребовали доплаты, т к в противном случае они не передадут квартиру. Договор предусмотрено - что площадь +/- 1 метр не доплачивается/не выплачивается - все что более в соотвествии с е=ценой метра кв. по договору подлежит доплате. Я доплатил. Застройщик пригласил на приемку. Я пришел на приемку, со специалистом. Мой специалист сделал обмеры - и стало ясно, что площадь квартиры отличается от того, что указал застройщик в уведомлении о готовности квартиры, и доплата не требовалось. Я обратился к застройщику. Они потребовали, для рассмотрения претензий по площади - замер должен быть сделан аккредитованным инженером. Я пошел и заказал замер БТИ. БТИ сделали план. По итогу на руках тех план с экспликаций - по которому расхождение с договором ДДУ +0,7 метра, и никакая доплата не требуется. Направил претензию застройщику и план. Они согласились с замером и вернули деньги. Подписал с ними акт приема-передачи с моей площадью. Теперь встал вопрос: сейчас предстоит регистрация, то что застройщик ранее зарегистрировал в ЕГРН на 0,4 кв.м. больше моего замера. У меня на руках акт приема передачи квартиры с указанной моей площадью (+0,7 м. кв. от ДДУ , -0,4 м. кв от ЕГРН)
Как правильно узаконить мою площадь и кто это должен сделать? P. S. застройщик предлагает мне самому подать заявление на регистрацию и следом сразу подать заявление на изменение технической ошибки (площади)
, вопрос №4955129, Юра, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
