Могу ли продать долю в общедолевом имуществе без согласия других собственников?
я продаю долю в доме где 4 собственника,нужно ли согласие всех собственников,либо соблюдение право первой очереди,у меня 1/4 доли
, ЕЛЕНА ТЮННИКОВА, с. Чита
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Елена.
Правильный ответ может зависеть от усмотрения регистратора Росреестра.
Правильным было бы соблюдения Вами права первоочередного приобретения доли другими собственниками, либо отказ от приобретения Вашей доли всеми собственниками.
Хотя, если сособственники подпишут нотариальное согласие на отчуждение Вашей доли третьему лицу, то это тоже могут принять.
С уважением! Г.А. Кураев
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
здравствуйте
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом
.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
таким образом, соглачие других собственников не требуется, но требуется уведомить их о продаже доли с целью реализации ими своего первоочередного права выкупа
согласен с коллегой, лучше подстраховаться и получить согласие на продажу. Закон о регистрации не содержит обязательного требования предоставления такого документа, нов нем есть пункт, согласно которого регистратор вправе потребовать ИНЫЕ документы. под понятие ИНЫЕ документы можно подогнать все, что посчитает нужным регистратор
ЕЛЕНА ТЮННИКОВА
спасибо за ответ
Похожие вопросы
Можно ли завещать имущество внучке от первого брака?
Здравствуйте могу ли я завещать своё имущество своё внучке от первого брака, ей 6 лет, я военный пенсионер и собираюсь жениться
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить дочери имущество, купленное в браке, без согласия мужа?
У меня в собственности имеется машинаи гараж. Хотела бы сделать дарственную на дочь, но всё было куплено в браке. Знаю, что - это я сделать могу, но с пометкой о том, что согласия мужа не было. Сможет - ли моя дочь распоряжаться этим имуществом , как полноправный собственник? ( Продать, обменять?)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную на маткапитал, если собственник оформил доверенность?
Можем ли продать квартиру ,если сын является собственником так как покупалась за счет маткапитала, он выписался с квартииы и уехал, а право продать его долю оформил доверенность на маму., на тот момент было 17лет ему
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать долю в квартире без определения порядка пользования?
Здравствуйте, могу я продать долю в квартире без определения порядка пользования. Одобрит нотариус такую сделку
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить билет на поезд ребенку 14 лет по свидетельству о рождении?
Здравствуйте, ребенку 14 лет но паспорта ещё нет, могут ли продать билет на поезд по свидетельству о рождении
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
спасибо за ответ