Квартирант испортил имущество, могу ли его выселить?

Question

добрый вечер! я с квартирантом заключила договор о сдаче квартиры на 11 мес. не через агенство, а с частным риэлтором,который работает без печати. В итоге, приезжаю на квартиру, а там испорчен дорогой диван,комп.стол и плесень в ванне. До того,как он вселился, все было в порядке, и в пункте в договоре,где было указаны нюансы и какие то недочеты, этих поломов не было. Квартирант отказывается брать на себя вину. Я хочу расторгнуть с ним договор и выселить. Имею право и в какие сроки? могу ли я просто тать ему время на сбор вещей и все??

Сергей Вишневский · Answer

Добрый день. Расторгнуть договор только в судебном порядке. Ст. 687 ГК РФ: 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. Ущерб причиненный порчей имущества можно также взыскать через суд.