Здравствуйте, Мария. У Вас есть основания оспаривать позицию мужа, но регистрация дома в браке и спутниковые снимки сами по себе ещё не гарантируют признания всего дома совместным имуществом. Для суда важны этапы строительства, источники средств и стоимость того, что существовало до брака и было создано после него.
По статьям 34 и 36 СК РФ нужно разграничить имущество, нажитое супругами в браке, и добрачное имущество. Если суд установит, что дом или незавершённый объект принадлежал мужу до брака, остаётся основание по статье 37 СК РФ: вложения общих средств, средств одного из супругов или его труда в период брака, значительно увеличившие стоимость объекта. Внутренние работы и инженерные системы могут иметь значение, но их существенность надо доказать. Любая отделка автоматически общим весь дом не делает.
Отдельно: Ваше участие в строительстве до регистрации брака не становится совместной собственностью супругов только из-за последующей свадьбы. Если Вы вкладывали свои деньги ещё тогда, нужно отдельно подтвердить их источник, передачу и договорённости о создании общего имущества.
Снимки с заключением специалиста полезны для проверки версии мужа о сроках и стадии строительства. Однако снимок снаружи обычно не доказывает состояние коммуникаций и внутренних помещений. Дополните его датированными фотографиями, договорами с подрядчиками, чеками, переводами, актами работ, документами БТИ и техническими планами. Стоит поставить перед судебным строительным экспертом вопросы о готовности объекта на дату брака, составе последующих работ и приросте стоимости за счёт этих работ, отделив его от общего роста рыночных цен.
В определении от 04.12.2012 № 41-КГ12-21 ВС РФ указал, что одна дата регистрации права не меняет режим имущества, созданного супругами. Там были иные факты — строительство в браке и регистрация после развода; это подтверждает важность фактического создания объекта, но не предрешает Ваш спор.
Для выбора требований нужно знать, кому и на каком основании принадлежит участок, что указано в технических документах, кто начал оплачивать строительство до брака и какие требования уже заявлены в суде. По этим сведениям можно оценить основное и возможное альтернативное основание иска.
Официальные источники: www.vsrf.ru/files/14227/ и https://epp.genproc.gov.ru/ru/proc_34/activity/legal-education/explain/e332760/
