Здравствуйте. Интересует какое назначение земли нужно для строительства многоквартирного малоэтажного дома , если сейчас назначение земли ИЖС. В черте областного города.
Здравствуйте. По сути нормы ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, на участке ИЖС разрешено строить отдельно стоящие дома не более трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи.
На основании п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствие со ст. 83 Земельного Кодекса РФ, ч. 1 ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ, для постройки многоквартирного малоэтажного дома требуется, чтобы целевое назначение земли было определено под землю населенных пунктов с зонированием под застройку малоэтажными жилыми домами.
Земля населенных пунктов, а как определить к какой зоне относиться? Вот в чем вопрос .