Восстановление прав на квартиру, если риелтор составил неправомерный договор
В конце 2014 года я собрался продать свою квартиру и переехать из Ленинска-Кузнецкого в Кемерово. По этому вопросу я обратился к риэлтору – Комиссарова Нина Григорьевна внушала доверие и брала за свои услуги больше, чем многие агентства недвижимости. В офисе она работала одна, на показы приходила её дочь. Было оформлено множество документов о сотрудничестве и поручении и покупатель нашелся быстро. Сначала меня насторожило то, что в договоре купли-продажи была указана меньшая сумма (квартира продавалась за 1700, указали 1200). Она объяснила это тем, что так я избегаю уплаты лишних налогов. После она сообщила, что у покупателя нет нужных денег на данный момент, но он готов купить квартиру за 1750, если я соглашусь на рассрочку и в течение месяца я получу полную сумму. Комиссарова Н.Г. убедила меня согласиться на это и, разумеется, заявила о полной безопасности сделки и её юридическом сопровождении. После регистрации сделки я получил 500 т.р. И далее началось молчание... На мои звонки она кормила меня завтраками, говорила, что вот-вот покупатель заплатит оставшуюся сумму, затем вовсе перестала отвечать на звонки. После этого я понял, что ничем хорошим дело не закончится. Я чуть ли не каждый день ходил туда разбираться в этой ситуации, а в ответ не получал ничего внятного. Контакты покупателя она давать отказывалась. В квартире поменяли замок и никто не открывал на стук. Через 2 месяца я обратился с иском в суд. По личным обстоятельствам мне необходимо было как можно скорее расторгнуть сделку и вернуть квартиру обратно. К сожалению, суд отказал в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что в договоре не были прописаны меры воздействия в случае невыполнения сторонами обязательств. Так вот какое юридическое сопровождение мне организовала Нина Григорьевна. Я обжаловал решение суда и еще несколько раз приходил в офис для урегулирования разногласий. Как то раз она мне намекнула, что все мои действия бесполезны и суд я не выиграю, что у неё есть много связей в городе (это была угроза или она имела ввиду свою дочь – Елену. Комиссарова Елена Александровна, как оказалось, работает в администрации города Ленинска-Кузнецкого в отделе экономического анализа, она и участвовала в показах моей квартиры). Решение второго заседания суда осталось прежним, не удалось привлечь черных риэлторов по ст.159.4 УК РФ «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение». Проблема в том, что тяжело доказать сговор риэлтора и покупателя. Какие действия ещё можно предпринять?
