Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

680 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
680 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Покупка участка в ДНП

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться.

Хочу купить участок в ДНП (с разрешением на дачное строительство) у застройщика (http://nashadacha.spb.ru/prilesie.php), с оформление договора купли-продажи и доп.договором о проведении электричества, но смущают 2 момента:

1. Предлагается покупка участка без вступления в ДНП (у физ.лица). Могут ли возникнуть проблемы с высокими ежемесячными сборами за обслуживание дорог и т.д? Как я поняла, если я не буду состоять в данном ДНП, то не смогу участвовать в принятии решений по общей территории и мне могут просто запретить пользоваться общей инфраструктурой?

2. Продавец сказал, что у ДНП нет плана застройки и я могу строить все что захочу и где захочу на участке в соответствии с нормами Лен.области. Возможно ли это, или в любом ДНП есть утвержденный план застройки?

3. Расскажите пожалуйста, каковы вообще основные этапы приобретения земли в ДНП и какие важные моменты может быть нужно прописать в договоре купли-продажи

25 Июня 2013, 20:58, вопрос №108226 Анастасия, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 9

Ответы юристов (2)

  • Адвокат - Санникова Галина

    1. в суде можете установить аналогичные сборы с вас, как со членов ДНТ.

    2. застраивайте по СНиП 30-02-97* ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
    план застройки ДНТ.

    3. юридическая проверка документов

    29 Июня 2013, 11:42
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо.

    По первому пункту суть в том, что в ДНП никто из собственников не состоит, только 3 владельца земли. Т.е. по сути они могут установить любую плату,так?

    29 Июня 2013, 15:26
  • Адвокат - Санникова Галина

    они могут установить только любую обоснованную плату

     не обоснованную плату  оспаривают в суде

    При покупке пропишите в договоре к-п з.у. размер ежемесячных сборов за обслуживание дорог и т.д

     или же что они примут вас в члены ДНП

    29 Июня 2013, 18:04
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats