При покупке домавлодения в СНТ 1год назад.Застройщик не оплатил целевой взнос за дороги в размере 50000 рублей.Теперь председатель говорит что я обязан оплатить этот взнос или иначе он подаст исковое заявление если я не оплачу.Правомерен ли он и почему я должен оплачивать чьито долги мало ли он кому еще должен может соседям и т.д.
Уважаемый Алексей!
Я так понимаю… предыдущим собственником был Застройщик и обязанность по оплате по целевому взносу лежала на нем.
Если это так… То тогда… Вы правы… Вы не должны отвечать по обязательствам предыдущего собственника. Согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Исключением было бы, например, если Вы вступили бы в наследство, то тогда на Вас перешли бы долги наследодателя...
Пусть он обращается со своими претензиями к предыдущему собственнику… И пусть иск подает на него...
С уважением.
УВАЖАЕМЫЙ Александр вы правы это был застройщик физическое лицо.Как вы излогали вышесказанное про наследство такой пример привел и юрист в штате садоводства при председателе что мол долг не за собственником а за участком и я должен был у них взять справку о том что предыдущий собствееник не имеет задолженности я так понял они просто профукали это дело и решили всеравно с кого пополнять бюджет я так понял что про иск в суд на меня они даже не могут подать это такой метод давления? С УВАЖЕНИЕМ Алексей.
Совершенно верно. Это такой метод давления. Скажите им… Что это не Ваш долг, а долг предыдущего собственника… А ПОЭТОМУ ПУСТЬ С НИМ И РАЗБИРАЮТСЯ. Если хотят, то пусть подают в суд, у них на это есть право… а Вы скажите, что наймете адвоката, который защитит Ваши интересы и помимо этого они еще заплатят за те расходы, которые Вы потратите на адвоката. Это будет «давление» с Вашей стороны.
С уважением…