Можно ли взыскать долг по покупке недвижимости, если эта сумма не указана в ДКП?

Добрый день!

Если в договоре указана полная стоимость Вашего дома, а Вы получили не всю сумму, то Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

В Вашей ситуации возможно два варианта:

1. Подать заявление на выдачу судебного приказа в мировой суд по месту жительства ответчицы. В этом случае Вам необходимо заплатить меньший размер госпошлины, судебный приказ будет вынесен в течение 5 дней, а вступит в силу через 10 дней. Но ответчица может его легко оспорить и тогда придется подавать в отношении неё иск.

2. Подача искового заявления в суд общей юрисдикции по месту Вашего жительства или ответчика.

Срок исковой давности составляет три года с момента нарушения Ваших прав, т.е. с даты, когда Вы должны были получить окончательный расчет за дом.

С уважением, Дмитрий.

Уважаемая Александра!

Согласно ст. 196 ГК РФ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ СОСТАВЛЯЕТ 3(ТРИ) ГОДА.

С учетом положений ст.200 ГК РФ срок исковой давности у Вас начинает течь с даты когда с Вами должны были рассчитаться ( это дата указана в договоре).

У Вас срок исковой давности истекает в 2018 году.

Не вижу смысла обращаться с судебным приказом. Только зря потратите время. А если обратитесь за помощью к юристу, то заплатите и за его работу при обращении в суд за выдачу судебного приказа… а при подаче возражения Вашей должницы… еще за его работу при подаче искового заявления.

Поэтому подавайте сразу исковое заявление. Если сумма долга составляет меньше 50 тыс. рублей, то в мировой, если больше, то в районный суд.

С уважением.