Как вступить в наследство после истечении срока и приватизировать дом принадлежащий совхозу

Question

Здравствуйте, у меня такая ситуация мой дед как черноболец получил в собственность землю, на этой земле был дом который принадлежит совхозу и прописал в этой дом свою жену и дочь, это был 1990 год. Я внучка , родилась в 1991 и меня тоже прописали в этом доме и я прописана там до сих пор также как и моя мама. В 2000 году мой дед умер и бабушка вступила в наследство на землю. В 2006 году умерла бабушка и моя мать так как алкоголик в наследство она не вступала и 2008 году в этой деревни всем домам присваивали номера, моя мать не стала претендовать на номер дома и в следствии у меня в паспорте не указан номер дома, только название деревни. Но это еще не все после смерти бабушки были утеряны многие документы а в частности свидетельство на собственность на землю. В итоге что мы имеем карточки прописки,ордер на дом и свидетельство о смерти на бабушку и дедушку. Как мне действовать чтобы открыть наследство и как мне приватизировать дом? С чего начать?

Ирина Белоярова · Answer

С чего начать? Елена Елена добрый вечер. Вы вступили в наследство в течении 6 месяцев?

Даниил Кузнецов · Answer

Здравствуйте, Елена! Вам необходимо, сначала вступить в наследство на данный дом, хотя с этим тоже возникнут сложнности т.к. неприватизирование имущество не передается по наследству. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Приватизация — это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц. Таким образом, до приватизации квартира является государственной или муниципальной собственностью и в состав наследства входить не может. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1 ст. 672 ГК РФ). По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 ст. 672 ГК РФ). То есть если наследник — член семьи наследодателя по договору социального найма жилого помещения проживал в неприватизированной квартире совместно с наследодателем — нанимателем, право на проживание в этой квартире за ним сохраняется. Впоследствии квартира может быть приватизирована (ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1). Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.Жилищный кодекс РФ. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Т.е. наследниками могут быть только члены семьи, коими Вы не являетесь. Это можно признать только в суде, подав исковое заявление о признании Вас членом семьи в жилом доме. К исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие возникновение прав на квартиру или дом (в Вашем случае орде), также истец должен подтвердить регистрацию его по месту жительства в этом жилье. Ваша ситуация осложнена еще тем, что в регистрации у Вас не указан номер дома. Поэтому необходимо будет пользоваться другими доказательствами. Однако права на проживание в квартире и на оформление ее в собственность связаны не с наследованием, а с договором социального найма. Если же наследник и наследодатель — наниматель не проживали совместно в неприватизированной квартире, то права пользования такой квартирой у наследника не возникает. Вы, как я понял совместно, проживали, Вам это нужно будет доказать так же в суде. Если суд признает Вас членом семьи, с Решеним суда заключаете договор социального найма данного дома. Надеюсь все получится. С Уважением, Даниил А. Кузнецов Donneto Law Group

Азамат Зиганшин · Answer

Здравствуйте, Елена. Соглашусь с коллегой Ириной Николаевной. Но для начала Вам нужно оформит доверенность от мамы для ведения всех дел в органах и в суде. Так как она наследник 1 очереди. Вам необходимо также взять в архиве заверенные копии правоустанавливающих документов на участок и дом. Сделать кадастровый паспорт земельного участка и технический паспорт дома. также Вам нужно заказать в МФЦ справку о собственности, которую утеряли.

Татьяна Гусева · Answer

Здравствуйте, Елена. Не понятно, кому вы наследуете, кто жив, кто умер. Если мать жива и в наследство не вступила, вы наследовать деду и бабушке не можете. Внуки ни к одной очереди наследников не относятся и наследуют только в особых случаях — когда их родитель, являющийся наследником деда или бабушки, умер раньше них, либо в течение 6 месяцев после из смерти и не успел принять наследство. Если ваша мать жива, но просто не стала оформлять наследство, вы наследником не являетесь. В этом случае можно получить от матери доверенность на оформление наследства и представление ее интересов в суде со всеми полномочиями и с правом передоверия. Полагаю, вам в дальнейшем понадобится представитель, т.к. дело достаточно сложное, его решение требует хорошего знания гражданского и процессуального права. Затем придется обращаться в суд с иском о признании вашей матери принявшей наследство и признании права на наследство после смерти ее матери. Предварительно необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, степень родства, доказательства принятия наследства матерью и т.п. Предварительно для восстановления документов можно обратиться с запросом в архив и в администрацию.

Руслан Григорьев · Answer

Здравствуйте! Не совсем ясно о каком наследстве Вы говорите, если умерла бабушка, а мама я так понимаю до сих пор жива. Это маме нужно вступать в наследство. Первое это пусть обратится к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, принесет выписку из домовой книги о том, что на момент смерти она проживала с бабушкой и фактически приняла наследство. Далее нужно думать в зависимости от результата.