8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как подать иск в суд о некачественном строительстве и испорченном ремонте?

Добрый день!мы купили квартиру в новостройке.после первых холодов обнаружилось,что в детской комнате дует от окна и холодная стена под океом.написав претензию застройщику он пришел к решению разобрать стену под окном и утеплить ее.при вскрытии стены в кирпичной кладке утеплителя не оказалось,хотя он должен быть обязательно!строители разворотили мне всю стену под окном,испортили мне весь ремонт в комнате(ламинат сколат,окраска стен повреждена,натяж.потолок все в грязи и пыли).на просьбу утеплить и боковые стороны от окна,т.к. они тоже холодные и может пойти грибок,ответили отказом.какие действия и документы необходимо собрать,чтобы подать иск в суд о некачественном строительстве и испорченном ремонте,моральном ущербе,дети заболели,после того как переночевали в детской в тот момент,когда был мороз.

Показать полностью
  • 1449435892006
    .jpg
, Надежда, г. Оренбург

Надежда, добрый вечер!

Собственно в данной ситуации ст. 7 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации»

В случае, если объект долевого строительства построен (создан)
застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению
качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его
непригодным для предусмотренного договором использования, участник
долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему
выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Участник долевого строительства вправе
предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством
объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено
в течение гарантийного срока.

+ положения Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной 214-ФЗ

Сейчас нужно найти эксперта и проверить всю квартиру на соответствие обязательным требованиям, о дате и времени проведения экспертизы уведомить застройщика и УК. На основании экспертного заключения направить претензию застройщику с требованием устранить все выявленные недостатки, а там где это невозможно, с учетом того что вы проживаете в квартире, соразмерно уменьшить цену договора (тут тоже нужна оценка эксперта). Заодно в экспертном заключении будут отражены сроки устранения недостатков применяемые к данному виду работ (для целей ч. 1 ст. 20 Закона о ЗПП) если в претензии или в договоре строки не были определены (это нужно для расчета неустойки) по ч. 5 ст. 28 Закона о ЗПП. Сейчас вы можете отказаться от «услуг» застройщика и после того как эксперт все зафиксирует устранить часть недоделок своими силами (найдя нормальных рабочих со стороны). Когда будет понятная общая стоимость затрат на ремонт и ущерб от «работы» застройщика (ламинат, окраска)+экспертная оценка все это вы сформируете в одной претензии и направите застройщику. После истечения сроков -направите иск в суд. При необходимости подготовки документов обращайтесь

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Трудовое право
Можно ли подать в суд в том числе и за мошенничество?
В сентябре мы с коллегой оформились к ИП в качестве бухгалтеров (ИП предоставляет аутсорсинговые услуги). В конце ноября работодатель заявил, что нужно искать другую работу (все в переписке) и пропал почти на неделю, на связь не выходил. Рассчет при увольнении был выплачен не исходя от суммы, озвученной при оформлении, а гораздо меньший. Затем выяснилось, что работодатель задним числом оформил наше увольнение с ее ИП и, без нашего с коллегой ведома, согласия и подписи соответствующих документов, оформила нас в ООО, где доступ к 1с и прочим программам она имела доступ. При этом заблокировала нас во всех мессенджерах. Во время работы нам на руки не было предоставлено ни трудовых договоров, ни иных документов, подтверждающих законное оформление у работодателя. Имеются копии переписок с мессенджеров, подтверждающие размер з/п и трудовых отношений. Было направлено обращение в прокуратуру. В феврале от ООО была выгружена справка 2-ндфл с указанием заработной платы и начисленным, но не уплаченным налогом, который теперь ложится обременением на нас с коллегой. Справка была подана этой же ИПшницей, поскольку она ведёт эту компанию. У нас на руках имеется банковская выписка, по которой видно, что вся заработная плата переводилась от ИП, что никакую зарплату ООО нам не переводили (да и не могли, потому что все ее увольнения/принятия были оформлены задним числом). Что теперь стоит предпринять в данной ситуации? Налог платить мы не согласны, поскольку функцию налогового агента должен был выполнять работодатель. Можно ли подать в суд в том числе и за мошенничество?
, вопрос №4926753, Ульяна, г. Химки

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Алименты
Может ли банк дополнительно подать в суд и взыскать неустойки или за пользование чужими деньгами
Суд присудил долг банку за невыплаченный кредит. Я пенсионерка, за пять лет погасила только десятую часть. Может ли банк дополнительно подать в суд и взыскать неустойки или за пользование чужими деньгами
, вопрос №4925222, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как оставить ребенка прописанным в квартире бабушки при иске о выписке?
Добрый день, ребёнок прописан в Москве в квартире своей бубушки. Она подала иск в суд чтобы его выписали оттуда (иск во вложении) В московской квартире мы продавали 2.5 года пока не купили квартиру в ипотеку Московской области и очень часто ребёнок приезжает в гости к бабушке Подскажите на сколько московская прописка влияете на будущее ребёнка. И какие действия я могу предпринять чтоб ребёнок остался быть прописан в московской квартире.
, вопрос №4924959, Ирина Глазкова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Алименты
Что делать, если меня привлекли ответчиком по иску об алиментах на ребенка бывшего мужа?
Добрый день. Я в разводе, есть общий несовершеннолетний ребенок(получаю алименты на ребенка)У бывшего мужа новая семья(жена и ребенок). Новая жена подала в суд на своего мужа на алименты их общего ребенка и в следствии я указана как ответчик(мне пришло письмо об обращении в суд и копии ее документов). Что мне нужно делать? Должны ли меня вызвать в суд?
, вопрос №4924923, Алёна, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли подать иск вместе с иском на развод
Здравствуйте, подаю на развод с мужем, хочу оформить порядок общения с детьми( 16 и 11 лет, мальчики). Он проживает далеко, с другой женщиной, она как-то пыталась вести разговоры со старшим о нашей не простой ситуации в семье, будучи в статусе любовницы. Считаю, что она посторонний человек и не имеет на то право. Я не против общения детей с папой. Но он военнослужащий и постоянно живет на съёмных квартирах, постоянно в командировках . Дети с них проживать не могут. Из-за характера его службы, что он живет как Родина скажет я понимаю, что не могу его поставить в жесткие рамки. Но из-за сложившейся ситуации в стране, не могу детей отправлять одних к нему на поезде. Как мне лучше прописать порядок общения. Из-за того, что он находится далеко нет возможности пойти к нотариусу и оформить соглашение по этому поводу. Устно тоже нет возможности. Можно ли подать иск вместе с иском на развод. Каков порядок
, вопрос №4924898, Людмила, г. Наро-Фоминск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.04.2017